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作者sintyy ( )
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標題[請益] 車位該賣嗎 ?
時間Tue Nov 26 17:52:40 2024
請教各位，今年交屋了台北一間小坪數房， 含一個獨立權狀車位(坡道機械車位)， 當時將車位以118萬算在總價內， 我根本沒在開車對車位價格沒概念， 不知這是否符合行情； 車位一個月要收管理費(不停也要收)，我找到了租客目前出租中， 月租扣掉管理費，一個月靠車位賺了$2500 以報酬率來算一年2500*12/118W = 2.54% 一年報酬率只有2.5% 我有考慮賣了車位去丟美股ETF算了，報酬率可能更高 但我一些開車朋友建議我車位難得千萬別賣 各位覺得該出售嗎 ? 謝謝建議 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.232.87 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732614762.A.7B0.html
→ kumaliu1988: 有房嗎 1+1>2。如果只有車位你租金要調漲也不易。 11/26 17:54
→ toto123: 賣得掉嗎? 便宜賣你願意嗎 11/26 17:55
推 horseorange: 不賣 你有很缺那一百萬再說 11/26 18:00
→ toto123: 應該是不要賣比較好。 台北機械車位 還是可以留 11/26 18:01
推 Chricey: 苦瓜胜肽禁忌 11/26 18:01
推 mitic1029: 只有價錢合不合適的問題，如果是原價賣誘因不大，反正 11/26 18:03
→ mitic1029: 都找到租客了 11/26 18:03
→ icexice: 租金收入可以再定期定額丟ETF啊 11/26 18:08
推 Kroner: 苦瓜胜肽品牌推薦 11/26 18:08
推 veter: 平面>機械>沒車位，賣掉車位之後房子要轉賣就是最少的買盤 11/26 18:12
推 MRFROG: 車位這東西你要當它是0050， 配息少但是長期漲幅的年化報 11/26 18:12
→ MRFROG: 酬率應該不錯 11/26 18:12
推 Kroner: 鋅功效 11/26 18:12
→ veter: 而且車位是最適合投資的商品，只要租金合理基本上秒租 11/26 18:13
推 amino0120: 應該是要拉高車位租金才對 至少要往上拉到4000/月 11/26 18:16
→ sagarain: 機械車位 11/26 18:18
推 Chricey: B群 11/26 18:18
→ sagarain: 看年齡吧 11/26 18:18
→ sagarain: 最近客戶一個案子 機械八成被收購 搞成出租公司 結果還 11/26 18:19
→ sagarain: 被法拍了 11/26 18:19
推 Chricey: 綜合維他命 11/26 18:19
推 inconspicous: 既然出租有賺就留著啊，除非你不打算賣這個房子 11/26 18:30
推 gk1329: 平面當然不賣，但機械有點微妙 11/26 18:39
→ Taiwanwolf: 現在車位都要200-300 11/26 18:39
推 Chricey: 魚油 11/26 18:39
→ gk1329: 你可以開個巴拉價賣 150萬= = 11/26 18:39
→ aoiaoi: 北市機械車 就留者 到時候跟房綁者一起賣 11/26 18:51
→ toto123: 單獨租我看是不好租，台北里民回饋真的可能都不用3000 11/26 18:52
推 Kroner: 瑪卡副作用 11/26 18:52
→ toto123: 除非你是真的超級精華區 11/26 18:52
→ toto123: 機械車位看成0050 我覺得你真的像太多 11/26 18:52
→ toto123: 車位很難賺 投資客都不喜歡買車位 11/26 18:53
推 Chricey: 維生素d推薦 11/26 18:53
推 shepherdd35: 留著 這有什麼好考慮的 11/26 18:56
→ toshiba5566: 留著 11/26 19:57
推 guest0710: 車位沒有賣的理由 11/26 20:27
推 Chricey: 接骨木功效 11/26 20:27
→ tom77588: 機械車位這東西，只會越來越跌價，跟車子一樣會折舊 11/26 21:46
推 veter: 機械車位會跌價？那是不可能的事如果說持平還有可能 11/26 21:56