連結： 央行打房後「房價照樣創高」　三重仁義單價飆86.5萬 https://house.ettoday.net/news/2859834 內文： 記者項瀚／台北報導 央行9月重拳打房，新案市場一片哀嚎，但仍有新案創區域新高，三重仁義重劃區出現每 坪86.5萬元新高價。專家表示，打房後新案市場低迷，但品牌建商價格撐得住，且仍有自 用消費者埋單，可說是現階段打房下唯一的活口。 最新實價揭露，三重預售案「華固慕川」共計3戶以每坪86.5萬元成交，創下仁義重劃區 新高價，其中1戶交易日期在10月，也就是央行9月19日打房之後。 一位三重購屋族表示：「同為品牌建商的『元利樂樺』，去年在仁義重劃區首站上7字頭 ，當時就覺得難以置信了，接著馬上又有在地品牌建商的『陸江澐莊』單價衝破75萬元， 一轉眼現在又出現『聯上琚川』、『華固慕川』超越85萬元，實在太驚人了。」 永慶不動產三重重劃元信店東張銘書表示，「華固慕川」屬區域最高價案，不論打房前後 ，基本上不會有投資客入手，買方都是基於自用，願以更高的價格享受更好的居住品質， 該案也是華固在三重的第一案，採飯店式建築規劃，規劃與建材質感一流，這樣的高檔住 宅在三重相當罕見。 張銘書說，仁義重劃區緊鄰國道一號，對開車族來說相當方便，且距離北士科近，在比價 效益下吸引不少外區客，觀察外地、在地客比例約6：4。 房市專家何世昌表示：「央行打房後，房市交易量大縮，市場低迷，但品牌建商個案不僅 價格撐得住，也還是會有消費者埋單，可說是現階段打房下唯一的活口。」 不過，何世昌說：「指標品牌建商的附加價值高，建材高檔，在區域創價不需過度在意， 消費者也不需覺得氣餒，目前仁義重劃區仍有6~7字頭新案可買。」 心得： 接下來還有二重右岸中的環泥破90、三重站共構的潤泰破110， 如果全台房市真的在冷盤下跌的話，那就代表是三重區原本應該暴漲被打成持平小漲了？ 目前看下來我覺得雙北應該就這樣了 剛剛看了一下內政部十月實登 三重區 右北捷洋蔚來75 左岸市政3見8 套房宅宏燁文旅86 https://i.imgur.com/nvn1Fqh.png -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.235.226.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732328678.A.815.html 都說打房打跑了投資客、剩下都是剛需，那這答案不是很明顯嗎XD 買不起台北的剛需 三重到十一月都還在往上哦 ※ 編輯: ZMTL (111.235.226.129 臺灣), 11/23/2024 11:05:55