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作者ketter (挖西林老背)
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標題Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更
時間Thu Nov 21 10:25:22 2024
都更本來是要三贏 建商幫政府，順便賺錢 政府居中協調，活化都市土地利用，改善城市環境 住戶，用破爛舊房換新建材新設備新房 對政府來說是公共利益的問題，所以肯定要想辦法居中協調建商跟住戶 也放出一些容積獎勵，賦稅減免等提高誘因 建商就一方面賺些利潤，一方面做些公關跟政府維持好關係 最主要是住戶誰不想要能多大就多大，一坪換一坪，最好還送車位 但是都更去改變的不只是房子坪數大小，還包含生活的品質，建材設備 甚至是周邊的環境都會一起改善，這也是住戶本身要考慮的 畢竟建商是要出人出錢出時間出原料，營造費用現在可是蠻貴的 所以個人利益要不要凌駕於公眾利益？對個人來肯定要凌駕啊 對政府來說，頂多對等，或是低一些，不可能超過 有時候協調這些事情，弄不好名聲差還會丟選票，乾脆就冷處理 反正這些破老屋總有一天變遺產沒人要住就出手了 碰到住戶多數同意能都更的，就去做 碰到釘子戶就算了 附近都同意蓋大樓，剩你被夾住沒採光的老舊房子 https://house.ettoday.net/news/2550644 -- ┬─┬─┬─████◣ ┌─┬─┬┬─┬─╭────────────╮┬██ ┴┬ ◣┴┬ ◢ ◥▌ ├─ ◢██◣┴┬│你偷吃， 鄭先生有看到。│┴ ◢ ─┴ 洨 ┬┴◢◤□︵□▌＋ ├┬：█： ◥▌┴╰────────────╯┬◢◤ ─┬ ㊣ ┴┬◤ ╰ ◤ ├ ∴ ︰□︵□▌┬┴┬┴┬┴┬─┬┴┬ made by ◤ ┬┴┬─┬┴ ◢▼ ├┬┴◥ )●◤▅┴┬┴┬┴┬┴┬┴┬┴ orz ◢ ┴┬┴┬┴┬◢◤ ├┴┬◢ │◣◤┬┴─┴┬┴─┴┬┴┬ ⊙Ptt ◢◤ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.16.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732155924.A.0FC.html ※ 編輯: ketter (114.44.16.76 臺灣), 11/21/2024 10:28:12
→ VSshow: 你貼新聞中那個開餐飲業會賺爆 11/21 10:28
→ VSshow: 不開餐飲開便利商店也是，在不行租給蝦皮也爽 11/21 10:28
→ toto123: 說真的台灣政府其實應該要介入 11/21 10:30
→ toto123: 你一般人沒知識 誰會相信建商 很難 11/21 10:31
推 Kroner: 瑪卡推薦 11/21 10:31
→ VSshow: 都更通常住戶要求不多啊...1換1加一個車位哪裡有錯？你建 11/21 10:32
→ VSshow: 商蓋的扣掉這些成本還是賺，只是嫌賺太少不夠暴利，都嘛就 11/21 10:32
→ VSshow: 是凹住戶，凹不成就說住戶難搞，然後在那裝可憐，發個新聞 11/21 10:32
推 Kroner: 維生素d推薦 11/21 10:32
→ VSshow: 在哭腰 11/21 10:32
→ VSshow: 住戶要1換多這種就是把建商利潤吃掉，這種當然就不肯都啊 11/21 10:34
→ VSshow: ，等外圍主要地方蓋滿了，遲早回頭吃都更的利潤，到時又要 11/21 10:34
推 Kroner: 維生素D 11/21 10:34
→ VSshow: 發新聞開始攻擊住戶難搞囉 11/21 10:34
→ toto123: 大馬路邊 有本事都更 室內一比一 都很容易 11/21 10:35
→ toto123: 我真的沒聽過 都更後室內越來越小 最後有成功的 0 11/21 10:35
推 Kroner: 綜合維他命 11/21 10:35
→ toto123: 台北市的房子隨便都要120萬以上沒利潤??蝦 11/21 10:36
推 Tosca: 對 都不要給建商賺 我們就等善良的建商出現幫大家都更! 11/21 10:48
推 ianpttptt: 不都更不會怎樣 住得好好的 11/21 11:02
推 Kroner: 葉黃素 11/21 11:02
→ f9r8e7: 確實不會怎樣 就一坪300萬的貧民窟而已 11/21 11:04
推 VSshow: toto123 有喔！所以建商認為不給凹的住戶就是難搞，但要 11/21 11:08
→ VSshow: 都更成功建商通常也會一步一步的拐住戶，拐到最後讓住戶不 11/21 11:08
推 Kroner: 苦瓜胜肽的功效 11/21 11:08
→ VSshow: 得不接受，條件不會一開始講的清清楚楚，都會模糊模糊 11/21 11:08
→ ichbinapfel: 有個東西叫機會成本，就算有利潤，但建商在這邊跟住 11/21 11:23
→ ichbinapfel: 戶內耗，不如去新開發區找素地 11/21 11:23
推 Kroner: 綜合維他命 11/21 11:23
→ frank111: 太天真了，政府完全不介入民辦都更，民辦都更是建商和 11/21 11:40
→ frank111: 住戶自己的問題，政府只收件審核而已 11/21 11:41
→ frank111: 政府居中協調?沒這回事 11/21 11:42
推 Kroner: 苦瓜胜肽 11/21 11:42
→ IBIZA: 最好1換1不難 你知道自己在鬼扯甚麼嗎 11/21 12:04
推 jerrylin: 台灣地方政府有介入啊 然後某黨側翼就找人來鬧 11/21 12:41
→ jerrylin: 所以到底該怪誰 11/21 12:42
推 Chricey: 益生菌 11/21 12:42
推 peterzumthor: 沒有素養自制，景觀法治，台灣為民主自由做了最差 11/21 13:06
→ peterzumthor: 的示範，台北格局基本就這樣了，注定是三線城市 11/21 13:06
噓 backpacker18: 一換一… 11/21 13:20
推 Chricey: 魚油 11/21 13:20
→ backpacker18: 繼續做夢吧 11/21 13:20