→ elven: 如果公股銀行就算100%承做新青安都撐不下去，那誰還貸的到? 09/28 22:52
→ session5: 所以一定要貸到八成地板利率是義務？新青安不能退 09/28 22:54
→ session5: 場嗎？ 09/28 22:54
→ yeeily: 72-2是法律規範，而新青安是政策，如果要放寬水位，勢必 09/28 22:55
推 Chricey: 鋅什麼時候吃 09/28 23:22→ yeeily: 要修法，新青安是不能獨立於法律外！這個觀念很重要， 09/28 22:55
→ elven: 公股銀行的對策可以理解，政策說最多貸1000萬和寬5，沒說保 09/28 22:58
→ elven: 證要給這個條件，從鑑價和收支比去限制申請資格，減少新青 09/28 22:58
推 Kroner: b群什麼時候吃 09/28 23:24→ elven: 安的失血。 09/28 22:58
→ yeeily: 但政策可以修改但不能牴觸法律 09/28 22:58
推 NodeWay: 法律專家可以解釋一下為何危老在這波排除72-2嗎 09/28 22:58
推 Chricey: 苦瓜胜肽 09/28 23:28→ NodeWay: 也沒修法阿 09/28 22:58
→ elven: 新青安的利率是公股銀行動不了的，銀行就動他能夠動的。 09/28 22:59
推 GPdaGG: 你這算法有點怪吧？ 為什麼不是房貸佔收入5成以下卡一個最 09/28 22:59
推 Chricey: 蔓越莓益生菌推薦ptt 09/28 23:39→ GPdaGG: 低生活費意義在哪？ 09/28 22:59
推 mekeven: 要上演銀行排隊搶提款？ 09/28 23:00
推 NodeWay: 調整存準也沒修法欸 請教專家這是為何 09/28 23:00
推 Chricey: 魚油功效 09/28 23:41→ NodeWay: 意思不就要不要放寬關修法屁事XD 09/28 23:00
推 dans: 危老重建條例§10-1：……得不受銀行法§72-2之限制。 09/28 23:03
→ yeeily: 跟樓上大大您報告！本文最後一行你有看清楚嗎？我是針對 09/28 23:04
推 Chricey: 益生菌 09/28 23:47→ yeeily: 這段話去解釋喔！你也看清楚喔 09/28 23:04
推 elven: 107年通過之 09/28 23:05
→ yeeily: 新青安一定還是會受限於72-2的法律規範喔！ 09/28 23:05
推 Chricey: 達米阿那 09/28 23:53推 elven: 107年通過之 09/28 23:06
推 NodeWay: 管會以函釋方式，增加排除適用項目來作放寬，共增列廠房 09/28 23:06
→ NodeWay: 當時有提案修法嗎 09/28 23:07
推 Kroner: 甘露糖 09/28 23:59
噓 Yelich: 等你當總統再來講 09/28 23:12
推 NodeWay: 我法盲 不過看新聞這個72-2存在一堆後門可以開的樣子 09/28 23:14
推 Kroner: 魚油功效 09/29 00:02→ NodeWay: 危老這次放寬的是交屋後的貸款可以不計入 09/28 23:14
→ NodeWay: 關鍵的存款準備率也是不用修法就能動 09/28 23:15
→ elven: 有危老重建條例，政府要的話，當然也可以有新青安房蟲條例 09/28 23:16
推 Chricey: 苦瓜胜肽 09/29 00:02噓 appleye: 是喔 09/28 23:19
推 Chricey: 蔓越莓推薦 09/29 00:05
→ elven: 以9/4新聞內容，危老後的分戶貸款沒有被排除在72-2。 09/28 23:20
噓 suckme5566: 對 你說的沒錯 09/28 23:21
→ elven: 邏輯大致上是危老重建是必要的，要讓重建不會被資金卡關， 09/28 23:22
→ elven: 重建完就是新建物，跟危老就沒有一毛錢關係了。 09/28 23:22
推 NodeWay: 了解 看起來只是提到目前架構下可以解釋放寬的項目有哪些 09/28 23:24
→ floralee013: 如果真的民意治國的話....真可怕。 09/28 23:24
推 NodeWay: 從這些後門條款看起來 沒辦法推論新青安一定無法排除 09/28 23:27
噓 harlanstars: 年收57W才能買,你年收30W也要買.那叫做白日夢 09/28 23:27
→ NodeWay: 以上只是討論法規 我個人是支持取消新青安的寬限期方案 09/28 23:28
噓 missin: 各種後門 09/28 23:35
→ elven: 收支比這個也很有意思，以年薪50萬 vs. 100萬 vs. 200萬來 09/28 23:39
→ elven: 看，50萬要負擔25萬還款就吃土了，100萬負擔50萬還能過日子 09/28 23:39
→ elven: ，200萬負擔100萬，生活還是好好的。 09/28 23:39
推 KrisNYC: 你要知道以前200萬收支比可以算到你170萬都拿去繳貸款... 09/28 23:40
→ KrisNYC: 全台各縣市平均單人生活費最高也不到2萬 最寬鬆的時期 09/28 23:41
→ KrisNYC: 有些銀行用你年薪/12 減去該縣市生活標準在算 09/28 23:42
推 wasi63898: 有多少能力做多少事 別自討苦吃 09/28 23:42
推 elven: 若用年薪/12減去2萬生活費，其他全繳貸款 ，57.7萬+24萬， 09/28 23:47
→ elven: 年薪至少要81萬才會過，我覺得改成115萬其實比較好。 09/28 23:47
→ KrisNYC: 另外就是 雖然115萬pr很高 但只要能用新青安 09/28 23:52
→ KrisNYC: 正常來說沒有人會故意用比較差的方案多繳利息啦 09/28 23:53
推 JKjohnwick: 所以不移出的話你要負責嗎？ 09/28 23:54
→ elven: 夫妻組隊的年收應該比較容易過關，以原PO算法，57.7萬+20.2 09/28 23:59
→ elven: 萬*2(2人生活費)=98.1萬支出，再*2=196.2萬(夫妻合併年薪) 09/28 23:59
→ elven: 以上數字不對，我算錯了 09/29 00:00
噓 JackLee5566: 移除72-2做夢吧 09/29 00:01
→ physicsdk: 為了選票可能會放寬 但這種事超級危險 不斷用國家政策 09/29 00:02
→ physicsdk: 的力量把還款能力差的人拱上車 就容易發生次貸風暴 銀 09/29 00:02
→ physicsdk: 行好好審就算房貸額度多也不怕還不出來 09/29 00:02
→ elven: 更正(31265+16830*2)*12*2=155.8萬(夫妻合併年收入門檻) 09/29 00:02
推 KrisNYC: 夫妻去算在最寬鬆的時代可以只扣一個人的生活費 09/29 00:03
→ KrisNYC: 但另一個人只是保人 保人的採計方式完全看各銀行內規 09/29 00:04
→ KrisNYC: 年收/12後直接打5678折的都聽過 高資產直接100%計也有 09/29 00:05
→ buike: 買不起IPhone罵太貴，政府快來打擊iPhone啊！ 09/29 00:05
→ buike: 讓年輕人都買得起iPhone16 09/29 00:05
推 darkdogoblin: 大不了核保半年+撥款半年啊 09/29 00:06
→ elven: 好奇怪的邏輯只扣1人生活費，不過重點就是現在銀行不太想貸 09/29 00:06
→ elven: ，條件收緊。 09/29 00:06
→ physicsdk: 沒錯 就是沒錢大環境不好 對你的條件就會挑三揀四 09/29 00:07
→ KrisNYC: 因為他不管你什麼夫妻組隊 那個人就是保人而已 09/29 00:07
→ gothmog: 天條就是不能動 才叫天條 先搞清楚這點 09/29 00:10
→ gothmog: 如果你想動就動 天條就是笑話 09/29 00:10
→ gothmog: 天條：相傳，天地成型後，天庭出現的亙古不變的定律。 09/29 00:11
噓 a123454698: 多多還在作夢哦，真剛需自住公營新青安借不到，就去 09/29 00:15
→ a123454698: 私營銀行借30年就好了，會在唉的就只有想用新青安五 09/29 00:15
→ a123454698: 年寬限後賣掉賺一筆的小白投資客而已 09/29 00:15
→ elven: 要繞天條就要有非常之策，例如參考次貸風暴的核心問題，MBS 09/29 00:16
→ elven: (不動產抵押貸款證券)，把公股新青安的貸款打包賣掉(誰敢買 09/29 00:16
→ elven: XD)，新青安就不在72-2水位裡了。如果真有人提案，金龍哥 09/29 00:17
→ elven: 聽到這個怕是會昏倒。 09/29 00:17
→ Amewakahiko: 把新青安當青年國宅解釋就可移出72-2 09/29 00:40
→ lovemost: 收支比不是用這樣算的 09/29 00:46
推 pastevil: 無限新青安是民粹選票施政，不顧後果欸 09/29 01:10
噓 marsonele: 想太多 09/29 01:52
→ themlb09: 新青安就只是有一點補貼但限制嚴格的首購貸款，無法排除 09/29 04:55
噓 sheepbear: 房貸水位過高房價狂漲 為了便民吹個大泡沫會比較好嗎 09/29 07:24
噓 dahlia7357: 沒錢想學別人買房 09/29 08:57
→ rongzi: 移出新青安台灣只會更危險吧 09/29 09:17
噓 noslen: 數學沒學好，你老師在哭 09/29 09:23
→ asjh612: 問題早就不在72-2了好嗎 移除央行也是繼續限制 09/29 09:32
→ asjh612: 推文裡的危老重建後的房屋貸款 最後也沒開放吧 09/29 09:33
推 cphe: 新青安不會無止盡衝高水位吧 限貸後fomo 降溫時間久了就 09/29 09:54
→ cphe: 下來了，更別說還沒上車的看到這情況大概又會想說那我再等 09/29 09:54
→ cphe: 等就不買 09/29 09:54
→ cphe: 還沒上車的魯空 09/29 09:54
噓 wrider987: 沒錢還想買房？是想炒房賺錢吧 09/29 09:56
推 alimama: 因為新青安不能廢，感覺下一波會針對新青安套利的問題處 09/29 10:21
→ alimama: 理，例如簽七年不買賣承諾書、或新青安房地合一稅持有年 09/29 10:21
→ alimama: 限拉高到7年內科45%起步，這樣能迫使套利的要嘛提前獲利 09/29 10:21
→ alimama: 了結歸還額度，要嘛多繳兩年本息也可降水位 09/29 10:21
→ alimama: 問題是不管央行推什麼，一定會有剛過5寬家裡死人急需用 09/29 10:23
→ alimama: 錢賣房的新聞 XD 09/29 10:23
推 tigerliao: 新青安移除72-2 是合理的，畢竟是政府政策 預估移除日 09/29 12:51
→ tigerliao: 是年底或明年初 09/29 12:51
噓 JackLee5566: 是你想太多 09/29 13:16
推 physicsdk: 要又穩定又不打到首購族群就是廢除新青安 那如果政府 09/29 13:56
→ physicsdk: 堅持不廢又讓新青安優先核貸 獨立於72-2另外算對非新 09/29 13:56
→ physicsdk: 青安的首購也比較好 09/29 13:56
→ physicsdk: 反正次貸風暴泡沫都跟自住沒關係 投資客自己去死一死 09/29 13:56
→ elven: 次貸風暴是銀行系統性風險，銀行爆了沒關係? 看來魯空不解 09/29 15:33
→ elven: 央行的憂慮 09/29 15:33
推 physicsdk: 不看內容就給人套空帽子看來也不是啥入流的貨色，你繳 09/29 16:26
→ physicsdk: 得起房貸就好房價跌爛又關你何事？ 你投機客吧 09/29 16:26
推 encoreg57985: 賴皮絕不會打臉自己政策 不認錯硬凹到底 09/29 19:41
噓 forentia: 不可能移出72-2, 這是天條 09/29 20:07
→ civic5thsi: 農漁會還有很多錢你們自己不去貸怪誰？ 09/29 20:27