※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 個人認為沒那麼快 : 最近交屋的預售屋基本上 : 價差非常夠，可換約 : 少賺跑掉都還可以 : 但是4年後第一批新青安即將到期 : 今年的預售屋也準備交屋 : 第一批殺你的就是新青安 : 買持有五年一個月繳1萬5，五年後一個月要繳4萬，目前6萬戶新青安 : 不久後就挑戰15萬20萬戶 : 裡面30%打算5年到賣或付不起的 : 這時候就同時6萬戶出來 : 外加預售屋交屋貸款水位還是不夠 : 這時候賣壓非常大 : 但我覺得不會跌，會讓你非常痛苦 : 因為自住客跟著批新青安買家，絕對不會認賠賣 : 平轉都不能接受，至少要加上利息，持有稅金等 : 當滿街都是貨的時候買家選擇高 : 要剛好願意買你家 : 去化速度卡個3個月半年你還勉強行 : 再上去你就要縮衣節食 : 一年以上就要求助家長 : 然後在不行要政府讓你賺錢賣掉(想太美) : 然後開始被法拍 : 建商成本高也沒本錢降價 : 好不容易讓房事不要那麼瘋狂 : 為了選票弄新青安這火點了就看怎收 : 不過如果當初是那個1500萬以下， 100趴貸款，可以免自備 : 可寬 40年會怎樣？？？ 現在就是不要遇到股災 不要以為會給你複製80~90年長期盤整 那時候盤整 因為大家都有錢 做工的努力五年都能買 價格是能跌到哪裡去 遇到股災都沒事 死不會太多人 現在買那種廁所開在屋子中間的 一瓶都幾十萬再跳 一堆月薪5萬的拼命買 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.36.208 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727429799.A.21C.html 推 Chricey: 甘露糖 09/27 22:33