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作者dog00730 (Dooooooooooog)
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標題[新聞] 歸仁高鐵5字頭成交 達麗福裕接續推預售
時間Fri Sep 27 16:51:49 2024
連結： https://tw.nextapple.com/property/20240927/3B973285003507F61B92EB5C9ED686DC 內文： 歸仁高鐵5字頭成交 達麗福裕接續推預售賣享高端生活客 https://imgur.com/4gmrmUy 【記者葉家銘／台南報導】實登存在用於讓更多民眾可清楚各區房價，透過透明房價讓市 場交易秩序穩定！然而對地方政府而言，若區段房價太高，在其專人判讀下若主觀覺得不 合哩，常會蓋牌選擇不揭露，造成交易秩序失序，然而該現象就發生在近期房市交易熱絡 歸仁高鐵，《壹蘋新聞網》取得讀者爆料，區段達麗大樓預售案「世界仁」，出現不少5 字頭成交均未揭露，而詢問達麗建設回應，「目前銷售最高單價落在53萬元，已送地政局 備查。」 近年來歸仁高鐵地房價不斷上漲，預售屋單價屢創新高成常態，然而《壹蘋新聞網》統計 實登，區段預售屋在2021年均價23.05萬元，當年成交727戶住家，2022年來到成交441戶 ，均價則為30.77萬元，去年均價31.91萬元，成交246戶預售屋；今年來到584戶均價 33.84萬元，然而房價成長速度雖年年增加，但市場一直有傳言成交5字頭，但實登揭露均 未出現，每坪最高單價揭露僅40.1萬元！ 詢問達麗建設發言人廖政雄表示，結算到9月中旬，公司未售戶還有172戶，而每坪成交單 價從3到5字頭都有，最高單價來到每坪53萬元且已送審查！ 到底地方政府選擇隱匿多少創高價宅，該問題一直是個謎，而判斷價格成交合理與否也沒 套準則，導致價格十分不透明，造成房價統計數據落差。以達麗「世界仁」為例，目前揭 露最高單價為40.1萬元，而達麗回應最高成交已達53萬元，這一來一往相差就有32.1%！ 今日下午上櫃公司福裕(4513)舉辦位於歸仁高鐵大樓預售案「坐忘林」開幕記者會，福裕 在2022年向台糖標得該筆面積1942.67坪地，當時得標金額以總價10億3890萬元購入，換 算每坪地價53.47萬元，打破歸仁高鐵地價新高。「坐忘林」基地位於高鐵大道與高鐵七 路，屬地上14樓，社區住家312戶、店面14戶，住家18-31坪，公設聘請毛森江建築設計師 規劃，單案總銷超過60億元。 福裕副董事長董上裕表示，「坐忘林」具備南臺灣十分稀有的慢生活樣態，也就是結合城 市繁華中保有一處靜謐心田的居所，區段除位於台南高鐵特區，區內有Ai生態園區、沙崙 健康園區、成大醫療分區、中研院量子科技、工研院、陽明交大、成大歸仁分校與三井 Outlet百貨等，社區鄰近80米林蔭大道，居於社區擁抱自然環境，體現離塵不離城生活。 心得： 現在這種緊要關頭 建商推案還這麼高調 就算是清德宗的本命區 難道不怕被修理 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.230.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727427112.A.316.html
推 SaiWan: 套 09/27 16:53
→ SaiWan: 南部就是套 09/27 16:53
推 joshua1226: 党的福地，準炒房 09/27 17:10
推 ilovedt: 這邊接下來會很精彩 崩盤倒數 09/27 17:13
推 Chricey: 苦瓜胜肽副作用 09/27 17:13
推 jinso7410: 如果鑑價沒到又只能貸鑑價的五成，要不要乾脆全現金買 09/27 17:17
→ jinso7410: 房 09/27 17:17
→ heidilin: 歸仁高鐵買40都嫌貴了，還買到56 上好美盤 09/27 17:22
推 Chricey: 鋅功效 09/27 17:22
噓 jemdogdog: 這種新聞有事嗎？ 09/27 17:24
推 lucky466: 敬禮 09/27 17:25
推 EvilJustice: 這時候有建商這麼高調？ 09/27 17:29
推 Kroner: 苦瓜胜肽什麼時候吃 09/27 17:29
噓 jemdogdog: 真的是一顆老鼠屎... 09/27 17:34
推 grotwpig645: 烏日委屈了 09/27 17:35
推 bioeric: https://i.imgur.com/adoxs0G.jpeg 09/27 17:51
推 Kroner: 魚油功效 09/27 17:51
→ bioeric: Google看到發爐照 09/27 17:52
推 YangChang: 台南高鐵有夠偏僻的.... 09/27 18:08
推 KarlMarx: 笑死人，5字頭不買市區買這邊幹嘛？ 09/27 18:09
推 Kroner: 苦瓜胜肽功效 09/27 18:09
推 YangChang: 5字頭不買平實我也問號 09/27 18:10
推 GGFACE: 50買這邊真的是上好美盤 09/27 18:19
推 udkki: 又沒看到實登，誰知道代銷說的是不是真的？ 09/27 18:21
推 Chricey: 馬卡功效 09/27 18:21
推 marvinyc: 一坪56去住荒郊野外，笑死，怎麼不乾脆賣房車開去那邊 09/27 18:22
→ marvinyc: 睡就好 09/27 18:22
→ marvinyc: *買 09/27 18:22
推 Kroner: 益生菌 09/27 18:22
推 LeonKuo: 賣享高端生活客XDD 09/27 18:24
噓 Wang5566: 花市區的錢住鄉下，領著鄉下低薪繳著市區的房貸，景氣 09/27 18:28
→ Wang5566: 不好放無薪假繳不起房貸被法拍，買下去一輩子都搭不起 09/27 18:28
推 Chricey: 蔓越莓益生菌推薦 09/27 18:28
→ Wang5566: 高鐵。 09/27 18:28
推 Saynai: 盤 09/27 18:36
噓 fundme: 夢裡啥都有 繼續住套房 09/27 18:39
推 Kroner: 魚油推薦 09/27 18:39
推 eric50809: 台南高鐵53萬…..了不起 09/27 18:41
推 zebirlin: https://i.imgur.com/PqqE1Wi.png 落差這麼大還要凹 09/27 20:25
推 chentran: 就買一個希望吧 09/27 20:28
推 Kroner: b群功效 09/27 20:28
推 gusser: 市區部分聽說6字頭 09/27 20:56
推 suPerFlyK: 賣好買滿 09/27 21:28
推 ZXCWS: 哈哈哈哈 買 就買 09/27 21:30
推 Chricey: 葉黃素 09/27 21:30
推 johnmayer111: 有這錢幹嘛不買市區 87%北部下來的盤子 09/27 21:51
推 yangyy2: 歸仁除了高鐵還有什麼…… 09/27 22:02
推 faye2: 棒打出頭鳥。好自為之 09/27 22:05
推 Kroner: 維生素b 09/27 22:05
推 alfi2016: 去放空達麗股票 09/27 22:37
→ littleshan30: 福裕太普高達麗三地 崩崩30-40%了 09/27 22:40
推 shermanch: 市區有三井嗎 09/27 22:54
推 Kroner: 精胺酸副作用 09/27 22:54
→ shermanch: 市區有高鐵嗎 09/27 22:54
推 hortl233: 樓上講這個大概94不知道高鐵是拿來幹麻的XD 09/27 22:55
→ max769: 五字頭都能買 09/27 22:55
推 Chricey: 左旋精胺酸功效 09/27 22:55
→ max769: 1.成大或平實周遭不錯的二手 09/27 22:55
→ max769: 2.東區建案,中西區建案,北區建案 09/27 22:55
→ shermanch: 青埔少三井 林口少高鐵 歸仁什麼都有了 09/27 22:55
推 Kroner: 葉黃素功效 09/27 22:55
→ shermanch: 青埔70林口80 歸仁取平均75不過分吧！ 09/27 22:56
→ shermanch: 不準笑！五年後看是誰笑！ 09/27 22:56
推 No9: 烏日竟然還比較低 09/27 23:18
推 Kroner: 瑪卡推薦dcard 09/27 23:18
推 Tars: 台南50不買北東真的腦子被車撞 09/27 23:26
推 payaya: 在三井上班買這剛好 09/28 00:12
推 bensonla: 這邊買50肯定要套一陣子 09/28 00:15
推 Chricey: 維他命d3的功效 09/28 00:15
推 barrylaw: 真心看清德宗沒有欸 09/28 00:33
推 shin7660: 那邊買50是套一輩子吧... 09/28 00:49
推 yeeily: 頭殼壞掉？ 09/28 01:17
推 Chricey: 維他命b 09/28 01:17
→ yeeily: 這個一定是有蹊蹺的 09/28 01:18
推 zzyzx: 高鐵就是無腦買 台南高鐵根本未來蛋黃 09/28 03:13
推 ming5566: 我ok你先買 09/28 03:52
推 Kroner: 瑪卡功效 09/28 03:52
推 iwei0930: 我這邊一坪2000萬了 實登也蓋牌 09/28 06:11
→ Taiwanwolf: 建商自己買上去的吧 09/28 08:26
推 antis: 放的夠久，很難失敗 09/28 09:33
推 Kroner: 苦瓜胜肽的功效 09/28 09:33
推 airod: 台南就沒捷運也能漲的跟台中高雄一樣 09/28 09:43