→ toto123: 可是沒車位的話 幹嘛買新大樓呢 09/26 10:48
就由奢入儉難阿
舊大樓過這麼爽
新大樓要你們淋雨去開車就不爽了
所以新的只好繼續蓋這麼豪華
成本就是這麼高
房價是要怎麼下來?
你像日本這種蓋法 成本超便宜好嗎
它們公共設施都是戶外耶
走廊都戶外的
推 kutkin: 台灣真的過太爽 09/26 10:48
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/26/2024 10:49:22
→ u987: 不挖車位跟本不夠,台灣土地也稀缺,拿去停車浪費. 09/26 10:50
推 kutkin: 兩種蓋法應該容積率是一樣的吧 只差在有沒有花園中庭 09/26 10:52
推 Kroner: 維生素d功效 09/26 10:52推 jerrylin: 台灣戶外生不出那麼多車位吧 09/26 10:52
這種蓋法公設比就會超低
因為車位都直接是地坪 不用算公設了XD
其實還是朝三暮四的問題啦
日本都跟你算實坪 公設超低
真相就是蓋的方法會很省成本
走廊都是戶外的
你颱風天一出家門就要直接跟颱風對抗了
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/26/2024 10:54:31
→ jayemshow: 停車場蓋在平面很浪費土地吧 畢竟台灣土地小 09/26 10:53
→ jerrylin: 拿日本舉例的話 是根本不准你買車 通通去搭大眾運輸 09/26 10:53
推 Chricey: 挺立uc2 09/26 10:53→ jerrylin: 鄉下那種空地很多的地方才會讓你開車 09/26 10:54
推 nacy204327: 日本沒那麼常下雨 09/26 10:56
→ kusomanfcu: 日本很多地方沒那麼多颱風 09/26 10:57
推 Chricey: 鋅 09/26 10:57推 inunoya: 台灣地少 地下室 最省 09/26 11:01
工資 法規 物價一直漲上去
挖地下室成本只會越來越高
車位不可能回到以前的價格了
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/26/2024 11:03:22
→ buike: 沒地下室平車的房子我絕對不買 09/26 11:03
→ buike: 某阿門挖到鵝卵石去賣再回填又是另一個夢 09/26 11:04
推 Chricey: 甘露糖 09/26 11:04推 jump0517: 車位成本最高的其實是興富發那種B8F車位，你想挖到那麼 09/26 11:07
→ jump0517: 深要多大的成本，然後居然只賣110萬左右，太划算了吧 09/26 11:07
→ icexice: 日本我看東京即使旁邊停車場停滿豪車的蛋黃區大樓也是都 09/26 11:08
推 Kroner: 魚油 09/26 11:08→ icexice: 蓋得很素，外觀跟學生宿舍沒什麼兩樣 09/26 11:08
推 wseedw: 停車場的空間都能再蓋一棟了 09/26 11:15
推 kevinhaha: 人行道分布↑ 車位需求↓ 09/26 11:20
推 Kroner: 苦瓜胜肽 09/26 11:20→ kevinhaha: 日本"都市" 車位需求其實沒這麼高 09/26 11:20
→ kevinhaha: ex: 民生社區其實走路能做的事"相對"多很多 09/26 11:21
推 jeromeshih: 日本好像要先有車位才能買車，也會有限制汽車數量 09/26 11:22
推 Kroner: b12的功效和副作用 09/26 11:22推 NSYSUEE: 蛙地下室的成本很高，比地面上樓層成本還要更高 09/26 11:24
推 JOHN117: 毛利小五郎也沒買車 09/26 11:27
推 cr00se: 發哥基地大很多，換算下來每單位可能還比小面積的省 09/26 11:30
推 Kroner: 透納葉 09/26 11:30推 dan520: 請問挖地下室的成本怎麼算的呢 09/26 11:31
推 PrivateRyan: 現在車內一堆環保材質 曝曬個三五年就gg 09/26 11:37
推 foda: 台灣超爽 09/26 11:39
推 Kroner: dha是什麼 09/26 11:39推 piliwu: 那種很多沒電梯就是新的公寓而已 09/26 11:40
推 jacktedrule: 以後自動駕駛起來，有車位是可以換錢變現欸 09/26 11:41
推 fakm: 日本新建也是公寓為主 車位配比也極低 09/26 11:44
推 Kroner: b群功效 09/26 11:44→ adort: 社宅其實可以蓋這樣比較便宜 09/26 12:03
推 GGFACE: 東京現在機械車位比較多 09/26 12:05
推 somefatguy: 日本新屋也這樣蓋嗎 09/26 12:06
推 calase: 日本住大樓的比例沒那麼高 09/26 12:10
推 KrisNYC: 日本都會區車位需求沒有這麼高 房子蓋出來就分眾 09/26 12:10
→ KrisNYC: 有地下停車位的新大樓確實都算是豪華大樓 09/26 12:11
→ KrisNYC: 你去日本稍微沒這麼都會區自駕 一堆旅館的車位都不在底下 09/26 12:11
推 chigo520: 戶外那地不是要更大？ 09/26 12:19
推 erowii: 跟落後我們的國家比是在？ 09/26 12:22
推 h760108: 日本那麼大… 09/26 12:48
→ alanjiang: 不要淋雨很重要 09/26 12:58
→ KrisNYC: 日本還會下雪呢 讓你連行李拖箱都拖不動 09/26 13:05
推 boringuy: 雀食，台灣小坪數還強制每戶都要買停車位，配那麼多停 09/26 13:16
→ boringuy: 車位根本莫名其妙 09/26 13:16
→ babyMclaren: 台灣有這麼大的腹地就好了 09/26 13:29
→ babyMclaren: 其實有，但結果是房子大小跟香港看齊 09/26 13:29
推 KrisNYC: 有也沒用 大家都不願意墾荒 都要擠特定區域 09/26 13:41
→ ertip: 日本應該是法規關係 戶外走廊不用算容積率 不是因為很愛 09/26 15:27
→ waitacoffee: 台灣這鬼熱天氣，誰想在戶外阿 09/26 15:39
推 york1987: 南部有些新加坡華厦就是這樣蓋啊，一樓室內不夠的就停 09/26 17:43
→ york1987: 去外面，重點是也沒有便宜到哪裡去 09/26 17:43
→ york1987: 然後算車位坪數還給你算2坪的，其他還是灌在公設裡 09/26 17:44