作者spermbox (☺洨盒盒☺)
看板home-sale
標題[閒聊] 奇案共賞：時代公園大廈 Part2
時間Wed Sep 18 19:41:36 2024
距離上次系列文更新時間已經是三個月前
上次發文是建案剛開賣的時候，今年六月
當然這段時間，也有不少版友提到本建案6字頭的破天荒實登
於是盒盒整理了一下開賣至今的預售時價登陸資料，給版上台中投資客參考看看
https://i.imgur.com/Lb2zBNT.jpeg
目前開賣至今，158所登載的實價登陸共有20筆交易
盒盒看來看去，總覺得單價差距好像太大
最高一筆有到65萬/坪
最低一筆卻連50都沒有，僅49.1萬/坪
前陣子中區冒出了幾個劏房建案來攪局
一堆高單價、小坪數、低總價兩房，影響了實價登陸單價的統計結果
但以本建案坪數規劃來說，並不是坪數特別小的那種
我將資料以總價由高到低排列，可以明顯看出不存在高單價低總價的問題
不知道各位台中投資客怎麼看這個神奇的建案？
盒盒打從時代建設買地開始就跌破眼鏡了
現在實登出來單價平均也有5字頭，我也覺得很神奇！
再讓我額外閒聊一些廢話：
前陣子無聊，故意午夜以後跑去中區看看
網路上聽很多網友把夜晚的中區講得像底特律，我倒是很好奇
這個建案剛好位在公園路靠近自由路十字路口，我騎機車經過發現自由路好像變成外勞夜
店、KTV特區
自由路與公園路口停滿計程車，數量很多但我忘記拍照了
三民路就比較安靜了，午夜的三民路就黑黑的然後沒啥人
由於是幹道，車都開得很快
中區夜晚比較恐怖的應該是像市府路、中山路、成功路這種單行道，路燈微弱再加上兩側
破爛透天廢墟
路上幾乎沒有行人，顯得格外恐怖
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.73.149 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726659698.A.CFF.html
※ 編輯: spermbox (39.10.73.149 臺灣), 09/18/2024 19:42:14
※ 編輯: spermbox (39.10.73.149 臺灣), 09/18/2024 19:46:04
※ 編輯: spermbox (39.10.73.149 臺灣), 09/18/2024 19:47:58
※ 編輯: spermbox (39.10.73.149 臺灣), 09/18/2024 19:49:32
推 predraq: 梧棲都四字頭的話，這案50應該還可以接受，但是65感覺有 09/18 20:16
→ predraq: 點盤... 09/18 20:16
→ predraq: 但是總價大概三千的話，該考慮其他比較會有人接盤的案子 09/18 20:19
→ predraq: 。這個周邊抗性似乎轉手沒有很好賣，大概就要自住了，如 09/18 20:19
推 Chricey: b群功效 09/18 20:19→ predraq: 果還要增值的，附近元心那個還比較有機會 09/18 20:19
推 redbeansyrup: 這邊當年是中部地王，勿嘴 09/18 20:45
→ redbeansyrup: 買這邊好處是小孩念一中女中很方便 09/18 20:46
推 Chricey: 魚油好處 09/18 20:46推 mitic1029: 錢櫃前面那條還是很多人啊，我是凌晨三點去的嘿嘿 09/18 20:55
推 yan08572002: 中區只能看看之後藍線捷運吧 09/18 21:42
推 fbifxxkma: 我寧願叫小孩唸惠文，也不要住這種地方，瘋了喔 09/18 22:38
推 Kroner: 苦瓜胜肽的功效 09/18 22:38推 lienchi: 買這不如買後站三井、湖濱公園那邊 雖然湖濱城也成交到60 09/18 23:11
→ lienchi: 了 09/18 23:11
可4湖濱城也是豐邑出品耶.......
推 yayayogo: 晚上8、9點經過會看到市府路上的ktv外面很多傳播小姐跟 09/18 23:12
推 Chricey: 益生菌怎麼吃 09/18 23:12→ yayayogo: 馬伕在抽菸，暗巷內又很多半套全套的在等客人，要在花一 09/18 23:12
→ yayayogo: 坪60萬這裡生活...認真嗎 09/18 23:12
※ 編輯: spermbox (39.9.136.246 臺灣), 09/19/2024 00:29:40
→ a50847: 梧棲四字頭又不是均價...... 09/19 02:51
推 Kroner: 苦瓜胜肽 09/19 02:51 ※ 編輯: spermbox (39.9.225.162 臺灣), 09/19/2024 10:14:55
