› 看板 home-sale
作者milkwind (hi~)
看板home-sale
標題[閒聊] 中都工業地怎出價？
時間Wed Sep 18 13:35:32 2024
某個長輩家中 早期是做磚窯廠 大概民國40年左右買的 大遍土地，現在是工業地 面積大概是1500坪左右 請問該如何出價？ 位置在中都重劃區旁~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.32.202 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726637734.A.04B.html
推 dans: 找一堆人來喊芭樂拳就行了，教你怎麼算太難09/18 13:39
→ niukb: 大肚山 ?09/18 13:40
不是高雄中都，美術館旁~ ※ 編輯: milkwind (101.8.32.202 臺灣), 09/18/2024 13:40:49
推 ceca: 去找土開和富助通詢問和試水溫. 09/18 13:41
→ dans: 工業地要嘛重劃變更，要嘛繼續工用，這兩種都是高度客製化 09/18 13:42
推 Kroner: 葉黃素什麼時候吃 09/18 13:42
→ dans: 開發，只能給人賺，即使給你參數算出合理市價你也賣不到 09/18 13:42
推 LINPINPARK: 唐榮隔壁喔？ 09/18 13:47
推 LINPINPARK: 工業要重劃變更住四 09/18 13:49
推 Chricey: 葉黃素 09/18 13:49
推 chanel1259: 直接銀拍最公開不怕被騙 09/18 13:50
推 LINPINPARK: 你如果是九如路和中華二路旁邊乙種工業用地 09/18 13:53
→ wintxa: 工業地就開25-30賣給建商 後面變更利益要給別人賺 那不是 09/18 13:56
推 Kroner: 蔓越莓益生菌 09/18 13:56
→ wintxa: 你能賺的 09/18 13:56
推 dans: 就簡單來講，我有一個好朋友也是工廠變更想賺到滿，結果今 09/18 13:58
→ dans: 年中秋在看守所過了，能不能賺滿這件事，你不要操心，讓那 09/18 13:58
推 Kroner: 魚油 09/18 13:58
→ dans: 些開高價的傻逼買方操心就好 09/18 13:58
→ wintxa: 不然純工業地你就只能賣給想蓋廠房的公司 09/18 13:58
推 LINPINPARK: 你要碰政治喔，自辦市地重劃或捐贈土地 09/18 13:58
推 Kroner: 蔓越莓錠推薦ptt 09/18 13:58
→ dans: 你只需要操心的是，怎樣讓開高價的傻逼買方出現？簡單吧 09/18 13:58
→ wintxa: 只是那個地方 我覺得25大概是上限 09/18 14:00
推 LINPINPARK: 中都住四每坪100-110萬，角地可以再上去120/萬 09/18 14:05
推 Chricey: 苦瓜胜肽功效 09/18 14:05
推 LINPINPARK: 乙工... 你就打個對折 50-55萬 09/18 14:06
推 lusifa2007: 等土地重劃 工改住 09/18 14:09
推 tswen: 大概8億元差不多 09/18 14:30
推 Kroner: 馬卡推薦 09/18 14:30
推 LINPINPARK: 如果你委託業者自辦市地重劃，1500坪乙工中都這個位置 09/18 14:31
→ LINPINPARK: ，先抓個一億費用 09/18 14:31
→ LINPINPARK: 1500坪捐贈完 重劃完，能分回50%住四就不錯 09/18 14:32
推 Chricey: 蔓越莓功效 09/18 14:32
推 spermbox: C大出桶囉～ 09/18 14:43
推 F93935: 給建商搞 小心圖利罪 09/18 15:46
推 qooisgood: 九如路那邊的土地有限高，房子不能往上蓋 09/18 18:05
推 Chricey: 魚油 09/18 18:05
推 qooisgood: 所以就算變更成功 土地價值也不會翻倍啦 09/18 18:07