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作者NovaShin ()
看板home-sale
標題Re: [請益] 買公設比很高的15年內華廈，土地持分比例
時間Wed Sep 18 12:39:15 2024
實務經驗 疫情期間朋友接一個40% 小基地 沒公共設施的準華廈 那時候我們都想說硬戰 結果居然三個月clean 疫情時我們放了三個月無薪假 那時候跟現在買氣完全不同 後來就問他怎麼搞的 他說底價設定好 客人談到最後一定mermer 40% 我朋友說好 不然算你30%你要不要簽約 客戶說建照都下來哪可能改 底價折10% 然後再把專有面積 跟市面上的其他競品比較 比完 又優惠付款 強勢完銷 所以你如果要自用 你就算一下專有面積 就實坪單價 如果跟附近沒差很多你就可以買 但我先跟你說 你以後會難賣 因為仲介賣屋一番兩瞪眼 很少算到那麼精的 我認識的房仲朋友 只有新店王會算到這麼細 但強的房仲不多 所以就看你需求了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.59.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726634357.A.DB4.html
→ zxs750217: clean? clear? 乖乖寫完銷不好嗎？ 09/18 12:41
→ NovaShin: 行話，各位工作同仁注意，我們恭喜來自xxx的zxs750217 09/18 12:46
→ NovaShin: 訂購我們的A戶48樓當場簽約完成，我們掌聲恭喜啦 09/18 12:46
推 qwqmmmm: A戶48樓是什麼梗@@ 09/18 12:50
推 Chricey: 魚油 09/18 12:50
推 dans: 疫情期間連狗都能賣房，不太能類比 09/18 12:57
→ NovaShin: 疫情期間都不能出門 樓上你是怎麼賣房的教一下 09/18 13:04
推 dans: 疫情期間只是不敢出門而已，買房意願非常高 09/18 13:05
推 Chricey: 鋅功效 09/18 13:05
推 kusomanfcu: 疫情期間 各遊樂場大概只有2%人不到 遊客比員工少 09/18 14:33
→ kusomanfcu: 挖冰淇淋都比平常的大兩倍 09/18 14:34
→ kusomanfcu: 遊樂園 09/18 14:34
推 Kroner: 馬卡推薦 09/18 14:34
→ kusomanfcu: 曾經上去101只有我家四口其他都員工 09/18 14:34
推 kusomanfcu: 宜蘭甕烤雞一大隻550 外帶 再炒個青菜 白飯說三碗就好 09/18 14:38
→ kusomanfcu: 給六還免費 09/18 14:38
推 Kroner: 益生菌 09/18 14:38
→ kusomanfcu: 一樣的東西那時候600多現在800多=..= 09/18 14:39
→ kusomanfcu: 出門0染疫，反而是正常上學後被小孩傳染 09/18 14:41
→ kusomanfcu: 疫情那個暑假北中南跑遍都是特價再特價 09/18 14:42
推 Chricey: 魚油推薦 09/18 14:42
→ kusomanfcu: 海邊封鎖的前一天我還在海邊曬蛋 根本沒人 09/18 14:44
推 kusomanfcu: 還有烤魚 是正常時候的1.5倍大...因為沒啥客人又養更 09/18 14:49
→ kusomanfcu: 大了 價格也沒變 09/18 14:50
推 Kroner: 苦瓜胜肽推薦 09/18 14:50
→ kusomanfcu: 疫情期間有人賣飛自住阿，我在處理老婆房子的時候對面 09/18 14:50
→ kusomanfcu: 賣飛仔講的 09/18 14:50
→ kusomanfcu: 超慘 可憐啊 09/18 14:51
推 Kroner: 苦瓜胜肽的功效 09/18 14:51
推 kusomanfcu: 賣價少我老婆那賣的快30%=..= 09/18 14:53
→ kusomanfcu: 只差兩年 09/18 14:53
→ kusomanfcu: 人生就是這樣 兩年差超過一個頭期 09/18 14:54
推 Chricey: uc2功效 09/18 14:54
噓 lyphard121: 那mermer是什麼XDD 09/18 18:24