前幾天有來問過一次格局，感受到房板的溫暖 後來因為其中一案已經蓋一半了 工程款付起來很緊湊捏不上去放棄 結果去另一案接待中心聽了室內 21.79 坪的報價 好像還行，意向開始浮動，所以又來尋求意見了XD B6 室內坪 16.5 https://i.imgur.com/sHHtqfw.jpeg 衛浴沒有開窗的問題，建商兩間衛浴都送國際牌暖風機，還有全熱，應該還行 因為陽台的位子，電視對不到沙發中間 主要猶豫的點是收納空間不足，還有洗澡要跨過客廳廚房覺得怪怪的 廚房動線的部分，預計餐桌撤掉換中島，但大門進來那塊感覺空的有點浪費 B7 室內坪 21.79 https://i.imgur.com/NRYsSRt.jpeg 這間主臥的衛浴就有開窗了，主臥多了小窗，應該是那面對隔壁大樓，所以沒開大窗 客廳後面那間臥室偏小，應該會客變，看要做玻璃的辦公間還是多功能室或是牆打掉客廳變 大，變成 2+1 次衛是暗廳，不過就只是跟兩房一樣而已 兩間大概差了 550, 應該都還能負擔，一間約 10 倍年薪，一間約 12, 還在查到的粗估買 預售的範圍內 保守計算是以目前的薪資計算，不是貸款當下 2028.09 的預估薪資 在猶豫 21 坪的格局值不值得捏上去 先謝謝大家回覆～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.125.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726587789.A.73A.html ※ 編輯: ozrabbit (61.230.125.149 臺灣), 09/17/2024 23:44:18 推 Kroner: 葉黃素功效 09/18 00:16看到一種說法是，集合式住宅煞氣都被稀釋了，覺得有被說服XD 推 Kroner: 益生菌 09/18 00:16目前也是偏向這樣~還想把沙發後推，以木地板 133mm 來算的話，客廳面寬 2.5m, 覺得略 近 推 Chricey: b群功效 09/18 00:22感謝 N 大詳細的解說！這間是簽訂 10% 、工程款 15%、貸款 70%、交屋 5%，我的理解這 樣應該比 75% 拉的高？（希望沒理解錯，剛剛用 75% 利率 3.5% 算出了蠻可怕的數字XD 目前是用 70% 利率 2.5% 去做試算，剛剛試了下 70% 利率 3.5%, 把薪資成長 2% 算進去 還算能負擔，真的不行還能厚著臉皮跟家裡求救XD (不過可能就週轉個 100, 200 這樣) 請問這樣還有什麼沒考慮到的風險嗎，首購戰戰兢兢(抖 ※ 編輯: ozrabbit (61.230.125.149 臺灣), 09/18/2024 00:37:35 ※ 編輯: ozrabbit (61.230.125.149 臺灣), 09/18/2024 00:39:38 推 Chricey: 吃b群想睡 09/18 00:44T 大當頭棒喝，想想確實是這樣沒錯XD 推 Chricey: 甘露糖 09/18 00:46※ 編輯: ozrabbit (61.230.125.149 臺灣), 09/18/2024 00:54:21 推 Kroner: 左旋精胺酸功效 09/18 04:49推 Kroner: 魚油功效 09/18 07:21感謝建議！筆記下來簽約時確認 推 Kroner: 鋅功效女性 09/18 07:47感謝 m 大回覆，主要是新婚首購自住，目前規劃就 2 個人，應該就先不考慮短期漲幅 ※ 編輯: ozrabbit (112.78.72.40 臺灣), 09/18/2024 09:58:21