噓 OyodoKai: 你房租不是成本?09/14 20:53
他住家裡不用孝親費
推 hortl233: 傻逼乖乖繳完30年09/14 20:53
→ hortl233: 5-10年就差不多要處理掉了09/14 20:54
推 CCOOGG: 30年只有300萬會不會太樂觀 估計360-420萬09/14 20:56
推 Chricey: b群 09/14 21:59※ 編輯: Sugimoto5566 (122.118.22.47 臺灣), 09/14/2024 21:00:47
推 alexstag: 繳30年利息「加起來」300，怎麼會用300「一次投入 09/14 21:01
→ alexstag: 」股市算投報率…租房最划算啦，不要爭辯比較好 09/14 21:01
→ jie5317: 利息是按月付，那前面哪來一年15萬？ 09/14 21:02
推 Chricey: 維生素b 09/14 22:02噓 adroddick: 30年後房價漲多少，房租漲多少，還有房東要租你？ 09/14 21:03
推 tenkaakido: 你不會嗆他民進洞2023推個新氰胺2024每間房子保底漲20 09/14 21:04
→ tenkaakido: 0萬，一年就幹翻你10年操作。 09/14 21:04
推 Chricey: 左旋精胺酸功效 09/14 22:08噓 PassinBy: 可以阿你就30年之後身邊一堆錢看要幹嘛 09/14 21:09
→ PassinBy: 我實在不懂為什麼要先苦後甘 說不定來不及甘就死了 09/14 21:10
推 guanole: 20年通膨2倍 300體感150萬 09/14 21:11
推 Chricey: 蔓越莓功效 09/14 22:20→ sbshiu: 利息是攤提30年，你算通膨與複利下去，這利息幣值購買力會 09/14 21:13
→ sbshiu: 越來越低 09/14 21:13
推 ChikanDesu: 在講什麼 你房子不會增值？不會取代租金？ 09/14 21:13
推 Chricey: b群功效 09/14 22:29→ ChikanDesu: 住家裡那你就是老套的買股Vs買房爭論 那結論早就有了 09/14 21:15
→ ChikanDesu: 就是大牛市股票贏一些 空頭房子屌贏 09/14 21:15
→ ChikanDesu: 限有話題正常成長區域以及確實的五倍槓桿+低利率環境 09/14 21:16
推 Chricey: 益生菌推薦dcard 09/14 22:40→ ChikanDesu: 淡水Amax那種就屌輸股市 09/14 21:16
推 maxboy06: 我武漢肺炎買的房子 一年漲幅就超過40年利息 09/14 21:22
推 aoc7175: 清流君算給你看！！！ 09/14 21:24
推 Chricey: 甘露糖 09/14 22:42推 wasi63898: 貸款自住就是負債 09/14 21:31
噓 panzer1224: 笑死 這種越會算的 越賺不到錢 09/14 21:38
推 onekoni: 沒差..買房用來儲存股市報酬低點增貸抄股票的 09/14 21:42
推 Chricey: UC2推薦 09/14 22:48→ onekoni: 一棟一定要 09/14 21:42
推 crystal0504: 大膽猜測，你朋友沒有買過房子，也買不起房子，跟你 09/14 21:48
→ crystal0504: 說這些邪門歪道你就信喔… 09/14 21:48
推 Chricey: 魚油 09/14 22:57噓 knight92: 這數學漏洞一堆 看不懂就定存別投資了 09/14 21:48
推 a96932000: 好啦，就算問你朋友他敢300萬all in股市？ 沒all in可 09/14 21:49
→ a96932000: 賺不了這利潤喔。 還有買房利息的300萬是分360個月分 09/14 21:49
推 Chricey: UC2 09/14 23:09→ a96932000: 批繳入，相當於定期定額的概念 09/14 21:49
噓 koyo167: 一個是複利 一個是單利 連小學生都不如的算數水準 09/14 21:49
→ a96932000: 你確定要拿來相比？ 09/14 21:49
推 Kroner: 魚油功效 09/14 23:15→ a96932000: 不過說歸說，覺得股票比較好賺就去股市吧～ 09/14 21:51
噓 a9470302: 你的同溫層好低能 09/14 21:58
噓 PTTMAXQQ: 懶得解釋吐嘲了，這都想不通投資什麼都是韭菜的料 09/14 21:59
→ a9470302: 如果不是反串會很可憐 09/14 21:59
噓 ji2my: 數學 09/14 22:00
噓 kiversonx17: 廢到不知道怎吐嘈 09/14 22:02
推 Nemophila: 你可以增貸再投資用這弭平你的利息損失 假設你真的有這 09/14 22:06
→ Nemophila: 等投資能力 09/14 22:06
推 william826: 真的會投資 看過買百坪豪宅做一房當工作室 09/14 22:08
→ cphe: ……你確定你們數學真的有及格？ 09/14 22:15
推 lovingbase: 數學老師要哭了...... 09/14 22:17
推 tc1988: 你朋友是不是 在外送 09/14 22:20
噓 tuchenken: 講得好像有三百萬一樣 09/14 22:21
噓 flexin: 這種低能算法我是覺得定存就好 09/14 22:23
推 hankwanghow: 對欸我沒想到 哎 少賺好多 09/14 22:29
推 STAEGG: 我去年買房今年都漲550萬啦 09/14 22:33
推 yytseng: 這種邏輯能力的人借不到三百萬 09/14 22:34
推 Francix: 邏輯很差，你買房就是借錢投資，你的房產的產值(租金+增 09/14 22:40
→ Francix: 值)大於你的資金成本就行 09/14 22:41
推 iiqwer: 台灣的房產不就投資商品？ 09/14 22:41
→ Francix: 而且三百萬利息是未來30年的錢，不是現在的 09/14 22:42
→ Francix: 你的房子未來三十年沒產值嗎?空屋不住嗎? 09/14 22:43
→ momo4571: 你可以借房貸買房然後房子抵押貸款槓桿出一千萬的本金去 09/14 22:48
→ momo4571: 玩股市啊，這不是更快致富 09/14 22:48
→ momo4571: 反正少年股神或少年房神各自有，有人房子買了一年賺一倍 09/14 22:51
→ momo4571: ，有人nv買了一年賺N倍 09/14 22:51
推 GPdaGG: 承認你就是你朋友 09/14 22:57
噓 ganninian: 你以為不買房就有三百萬嗎 09/14 23:04
推 Herojojo: 30年後利息300萬 不代表你選擇不扛房貸的當下就有300萬 09/14 23:09
→ Herojojo: 可以投資 09/14 23:09
噓 bjqs0827: 用頭期款去算比較合理 利息比較像租金 09/14 23:10
推 g9xuggf: 你報酬率>>租金報酬 就算合理阿 09/14 23:12
推 Kola5566: 快去借、反正穩賺的 09/14 23:15
噓 cpa0426: 這算數邏輯我真是驚呆了，奇文共賞… 09/14 23:20
推 kusomanfcu: 買不會漲的地方 的話 09/14 23:24
噓 Arsen2017: ??? 09/14 23:32
推 gusser: 支持 09/15 00:01
噓 OneDianHwen: 你們的對話內容好沒邏輯 = = 09/15 00:03
推 KrisNYC: 智障計算 你的300萬利息30年一年只有十多萬 09/15 00:03
→ KrisNYC: 你用梯形公式去算 你的5% 15萬 30年期來說最少要砍半 09/15 00:04
→ KrisNYC: 然後你第一年丟10多萬進去 利息多少 夠吃一餐鐵板燒嗎? 09/15 00:04
→ KrisNYC: 你能繼續連續丟幾年 股市跌 covid 金融風暴都穩穩丟? 09/15 00:05
→ KrisNYC: 可以的話你就左轉綠角就好 不用在這邊講給人笑 09/15 00:05
推 radiobird789: 我覺得不是這樣算的，三百萬是分30年還，現在的三 09/15 00:08
→ radiobird789: 百萬跟30年後的價值不同，你應該要算的是全額買房 09/15 00:08
→ radiobird789: 與貸款買房+投資哪個比較賺 09/15 00:08
噓 OneDianHwen: 假設貸8成，你朋友本金現在是250吧 09/15 00:19
→ OneDianHwen: 可以不要買1250的房子 頭期250留著自己操作 09/15 00:20
噓 prostar: 你哪來的三百萬？ 醒醒好嗎 09/15 00:31
噓 SouthEast62: 先不管操作操守守不守得住，你把30年加起來繳300萬 09/15 01:01
→ SouthEast62: 利息，跟第一年就投入300萬現金操作股票混為一談， 09/15 01:01
→ SouthEast62: 是在竹篙鬥菜刀喔。還有，機會成本的概念要有，你 09/15 01:01
→ SouthEast62: 住家裡不用買房可以拿錢投資股票，還大言不慚不用 09/15 01:01
→ SouthEast62: 繳孝親費，那是把自己的機會成本外部化給父母擔了 09/15 01:01
→ SouthEast62: ，一點都不值得誇耀。有沒有住家裡不用給孝親費的 09/15 01:01
→ SouthEast62: 房蟲，頭款丟出去之後後面利息全部都靠出租由房客 09/15 01:01
→ SouthEast62: 幫忙繳、300萬一毛都不用花的掛？ 09/15 01:01
噓 pkh1234: 低調 09/15 01:05
推 lucky466: 厲害了，30年後再來投資嗎？ 09/15 07:55
推 lookers: 你跟你朋友以後不准討論事情 09/15 08:29
推 jpwd: 沒錯，所以根本沒必要進來房版，去股版找投資機會才是。 09/15 09:33
→ toto123: 房子沒有你想中好賺了 那是以前 09/15 10:07
噓 licklabium: 這邏輯有夠差，沒數學概念，沒時間差概念，不忍吐槽 09/15 10:20
→ c1201: 請問您有300萬可以一次拿出來投資嗎？還是要累積30年300萬 09/15 10:20
→ c1201: 在投資呢？ 09/15 10:20
→ gm3252: 算得很好，就跟他的做 09/15 10:38
推 lantimes: 房子可以增貸 拿來買大盤 09/15 11:01
推 nopeace: 要比也是用頭期300去比，怎麼會用分30年繳的利息去比XD 09/15 11:13
噓 marvinyc: 這種草包說的話就不用放上來討論了 09/15 18:25
噓 xc2v: 試算表算一下 09/16 02:47