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連結: https://house.ettoday.net/news/2806412 內文: 「百萬級別」高端客出手 台中水湳價量逆轉七期  記者陳筱惠/台中報導 全台獨一無二的「水湳經貿園區」發展至今雖僅短短幾年,但從房市量價來看,高端客群 的偏好度卻持續上升,根據實價登錄統計,2023 年總價 4000 萬元以上的豪宅交易,水 湳經貿園區和單元 8 重劃區合計共 338 戶,逆轉七期重劃區的 308 戶。 水湳生活圈的價、量凌駕七期已是市場的大趨勢,值得一提的是,接下來水湳將迎接重大 建設落成的豐收期,2025、2026 年間陸續完工開幕的新地標包括有「綠美圖」、「台中 國際會展中心」、「台中流行影音中心」。而目前「水湳轉運中心」工程也達7成;大型 公共建設陸續到位,置產跟著建設走,都是水湳買氣不墜的多頭訊號。 大水湳房價屢創新高,建案陸續登場,除了豪宅交易量逆轉七期,區域最高單價的豐邑建 設,首案率先於文商段推出 「Park One」,而該案最高成交單價來到100.2萬元,創下全 台中首例並且也是最高單價,據了解,豐邑機構在文商段另一塊二期土地,未來單價將創 新高,從文商段出發,有望率先站穩三位數。 為何水湳會成為台中房價百萬時代領頭羊,在地業者說明:「水湳經貿園區先有重大建設 、公共設施規劃,與此同時民間開發商買地興建,預計發展時程將會比七期來得快,房價 每坪突破百萬元值得期待。」 大水湳的地段性、增值性以及發展性,都讓品牌建商搶進推案,包括豐邑建設、華固、富 華創新、潤隆、遠雄等上市櫃建商預售新案,近期頻傳高價成交紀錄,在8月首波境外回 台資金將解封,據了解已有不少高資產族目光鎖定大水湳市場。 百萬級別的國際級水湳、搭配7座史詩級公共建設地標、台中最遼闊的綠地中央公園,發 展速度與含金量不言而喻,目前豐邑機構地標34層預售案「PARK ONE」位於經貿五路、啟 航路,僅提供173戶住家,格局坪數規劃三房54~57坪)、四房62~75坪產品,是高資產自住 客最顯眼的標的。 不過豐邑建設也將於下半年推出「生態段新案」位於僑大三街與環中路口,鄰近僑光科技 大學,基地面積1024坪,區域為低密度開發區,據了解,新案預計將規劃2、3房產品,已 經引起科技菁英及置產客高度關注。 心得: 聯聚理安H|和光同塵|聯聚建設 x ACPV ARCHITECTS https://www.youtube.com/watch?v=0ETn0pBI5gI
昨天看到聯聚理安的CF真的拍得太驚艷 七期地段加建築理念百萬層峰會想收藏 但那個水湳豐邑買到破百萬真的問號? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.13.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726104624.A.949.html
l80382: 理安破百覺得合理,豐邑Park one破百真的問號+1 09/12 09:53
ttyy: 這就建商付錢的出貨文啦不用這麼認真看待 09/12 09:54
benson502: 買新聞哦,緊張了? 09/12 10:16
castlabell: 印度外勞 引入 09/12 10:44
Kroner: 魚油功效 09/12 12:19
spermbox: park one真的是急了 09/12 11:07
zaqimon: 有錢人好像都必須很有藝術氣息... 09/12 11:10
blargelp: 這篇講的原因都不重要。實際原因:台商資金解禁 中彰雲 09/12 12:19
Chricey: 魚油推薦 09/12 13:39
blargelp: 最多台商 他們有錢都會買台中 09/12 12:19
blargelp: 豪宅線貸四成?現金買好嗎 我有錢幹嘛被銀行賺利息 09/12 12:20
JKjohnwick: 4000以上算高端? 09/12 13:39
Chricey: 益生菌什麼時候吃 09/12 20:17
backpacker18: 豐邑那個就自己人做價的 09/12 15:55
backpacker18: 均價才7字頭誰會買到破百 09/12 16:01
Physerapb: 真的做價機率高,均價差太多了 09/12 20:17
Kroner: 苦瓜胜肽的功效 09/12 20:17
drimp: 4000萬以上又不是剛好4000萬 七期一堆破億的 覺得不算高端 09/13 02:49
drimp: 的可以分享一下自己住的房子值多少錢有多高端 09/13 02:49