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作者yihua2 (下一步如何走?)
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標題[新聞] 40年房產心血 張金鶚出書分享「住房
時間Sun Oct 29 10:45:33 2023
標題： 40年房產心血 張金鶚出書分享「住房自由」 網址： https://reurl.cc/x6o995 日期：2023/10/28 來源： 經濟日報 記者顏瑋辰 內文： 前台北市政府副市長、政大地政系兼任教授張金鶚今（28）日下午在政大公企中心為最新 著作「住宅．房地產－自住與投資的理論及實務」主講簽書會活動。這場活動由中華民國 住宅學會主辦、政大商學院及信義（9940）不動產研究發展中心協辦，張教授於會中分享 他畢生研究「住房自由」的心得智慧，吸引不少粉絲。 張金鶚分析，深感到國內住宅和房地產問題，日益嚴重，房價持續高漲，買房負擔有增無 減，居住品質和保障都未盡理想，令他退休仍不放心，因此集40年之功力於大成，決定把 他多年來地政及房地產相關所有教學教材、個案和影片，撰寫成「住宅．房地產－自住與 投資的理論及實務」教科書，旨在「核心就是教你怎麼買好的房子！」 如何買到好房子呢？張金鶚表示，對於想投資的，要能賺錢，就叫好房子；不過對於要住 好房的人，消費得起，就是好房子。市場認為進場好時機，那是投資時機；自己遇到喜歡 的房子，想進駐的時機，就是屬於自己的好房子。他提到，「應該要作屋主、而不要作屋 奴！」如果暫時負擔不起，租屋也不是不行。 特別的是，張金鶚說，為顧及社會責任，這本書所有版權收入，將全部捐給中華民國住宅 學會，作為「住房教育與教學基金」，希望能進一步改善國內住房環境，讓個人居住舒適 ，獲得住房自由，讓社會逐步邁向居住正義之路。 心得： 好奇上誠品搜尋了一下張金鶚的書，分上跟下冊（600元+500元），看起來是他的嘔心瀝 血之作，目錄有些真的很深奧。 「第五問：住房現金流量折現模型(DCF Model)與複利效果：NPV與IRR有何差異？」 個人買房就追C大文章，follow概念例如追補漲等，實際到市場操作個幾次，其實就很充 足了。 ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.200.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698547535.A.A48.html
→ NTU303150195: 害人精啊 10/29 10:47
→ apexstart: 笑爛 10/29 10:53
→ apexstart: 我一定買來支持 10/29 10:54
推 apexstart: 補推 10/29 10:56
噓 bob1211: 聽張四房話的人，都哭倒在租屋處裡 10/29 10:58
推 Chricey: UC2是天然成分嗎？還是有添加物啊？ 10/29 12:31
推 PTTMAXQQ: 別看他說了什麼，要看他做了什麼 10/29 11:01
推 kevinhon: 心得看成“第五間”，還以為張四房已經要邁入張五房順便 10/29 11:09
→ kevinhon: 傳授心得了 10/29 11:09
推 kybay: 嘴巴上說不要 身體倒是挺誠實的，現在又出書來割韭菜 hen會 10/29 11:20
推 Kroner: 看到關節痛，我就想起我姨媽 10/29 12:34
→ kybay: ！ 10/29 11:20
→ robot456: 這算補刀嗎？ 10/29 11:30
推 Mithra: 請大家跟隨張金鶚 陳椒華 人人四房 世界大同 10/29 11:32
推 Yishanhuang: 我有看過他之前的書 10/29 11:39
推 Kroner: 5樓關節跟Ｘ一樣 10/29 12:54
→ Yishanhuang: 他的觀念其實是君君 臣臣 買買 租租 10/29 11:40
→ Yishanhuang: Landlord landlord, peasant peasant 10/29 11:41
→ Yishanhuang: 該當租客的上位當屋主，會天下大亂 10/29 11:42
→ Yishanhuang: 身為政大仔幫他澄清一下XD 10/29 11:42
推 Chricey: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 10/29 12:57
→ Yishanhuang: 其實看他的訪問，隱含的就是這個概念。 10/29 11:43
推 Yishanhuang: https://i.imgur.com/a3UyoUE.jpg 10/29 11:47
→ asdzxc001: 穩定往5房邁進 10/29 11:56
推 Yishanhuang: 他理想的狀況是中等房價，高稅高租金，洗出小業主。 10/29 11:57
推 Chricey: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 10/29 13:04
→ Yishanhuang: （美國地獄模式） 10/29 11:57
→ Yishanhuang: 應該歐陸比較對啦XD 10/29 11:58
→ Yishanhuang: 就是一個人有一棟樓專業租給別人，剩下的通通去上班 10/29 11:59
→ Yishanhuang: 這樣專業分工，每個人的產出都最大化 10/29 11:59
推 Kroner: UC2推薦？有人試過嗎？靠譜嗎？ 10/29 13:25
→ Yishanhuang: 退休生產力降低就去鄉下，不要卡在都市佔空間 10/29 12:00
→ Yishanhuang: 所以要用租金控制，如果勞工有所有權人就沒辦法流動 10/29 12:01
推 running711: 前空軍司令 10/29 12:07
推 spermbox: 張金鶚和sway很多時候也不是完全胡說八道 10/29 12:28
推 Kroner: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 10/29 14:59
→ spermbox: 他們前面都會講一些事實 10/29 12:29
→ spermbox: 但結論都會莫名奇妙地居住正義 10/29 12:29
→ spermbox: 很假掰 10/29 12:30
→ spermbox: 有看過sway的書都知道我在講什麼 10/29 12:31
推 Chricey: 求推薦UC2，樓下請提供三家 10/29 18:47
→ spermbox: 其實sway的書有些人內容跟ceca的論點差不多 10/29 12:32
→ spermbox: 但差異是sway的書結論都是建商和投資客很壞，你們不要 10/29 12:33
→ spermbox: 接盤 10/29 12:33
→ spermbox: 就硬要把世俗的炒作掰彎成居住正義魯蛇也得買得起房 10/29 12:34
推 Chricey: UC2對膝蓋特別有用嗎？有人能證實嗎？ 10/29 22:29
推 piliwu: Sway的書我有買大多不是胡說八道，只是結論比較奇怪 10/29 12:43
推 spermbox: 而且如果你身家上億要挑真正十全十美的好房子，盒盒我大 10/29 12:47
→ spermbox: 推sway的書 10/29 12:47
推 spermbox: 沒錢沒資格要求東要求西 10/29 12:54
推 Kroner: 關節痛就老人病 10/29 12:54
推 spermbox: 這些書最大特色就是抱怨 10/29 12:55
→ spermbox: 魯空年紀也不小了 10/29 12:56
→ spermbox: 應該認清除非你是政治人物，不然抱怨永遠無法改變什麼 10/29 12:56
推 spermbox: 你在網路抱怨，高官繼續爽他的 10/29 12:57
推 Kroner: 搞笑吧！關節痛，你能嚴重點嗎？我要讓你知道什麼叫真正的痛！ 10/29 12:57
→ spermbox: 社會無法改變，改變的永遠是自己 10/29 12:57
→ spermbox: 魯空鍵盤敲到壞，建商一樣繼續爽 10/29 12:58
→ spermbox: 明天該上繳的租金一樣一毛都不能少 10/29 12:59
噓 ganninian: 張四房什麼時候變張五房？ 10/29 13:04
推 Kroner: UC2是啥東西？求解釋啦！ 10/29 13:04
→ ganninian: 張金鶚害人不淺 全民應該唾棄 10/29 13:05
→ ganninian: 現在又出書譁眾取寵 這種人做的跟他講的不一樣 真是可 10/29 13:06
→ ganninian: 恥 10/29 13:06
噓 monken22: 嘴砲專家 10/29 13:25
推 Kroner: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 10/29 13:25
推 howufeel: 等邁入三刷以後就變五房？！ 10/29 13:34
推 cutemico: 聽起來很直得各位立志包租事業去買來好好洗觀念啊～ 10/29 13:42
推 WESTONE: 笑死XD果然教授開課最賺。 10/29 14:38
推 sspider0829: 空空的最愛 10/29 14:59
推 Chricey: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 10/29 14:59
推 aq2272353712: 我都問ceca不用浪費錢給張教授～ 10/29 15:08
噓 askachage: 賣書為了賺第5間頭期款? 10/29 15:43
→ asdfg5678: 住懶毛自由拉 10/29 16:34
推 bustinjieber: 就本篇的內文內容，還蠻中肯的， 10/29 18:47
推 Kroner: 5樓關節跟Ｘ一樣 10/29 18:47
→ bustinjieber: 投資的門檻比較高，要考慮比較多， 10/29 18:47
→ bustinjieber: 自住隨時想買、負擔得起就買。 10/29 18:47
推 kuanhunter: 每十年一間房的戰績有誰不服？ 10/29 19:33
→ lionwin: 他2009就在那邊喊台北一坪3.40很貴不合理...... 10/29 22:29
推 Chricey: 看到關節痛，我就想起我姨媽 10/29 22:29
噓 CCben: 噓張四房 10/30 00:22