看板 home-sale
連結: https://house.ettoday.net/news/2610793 內文: 記者陳筱惠/台中報導 睽違2年,台中市地政局今(27日)開標區段徵收配餘地,共計20筆土地,包含北屯機捷 特區、烏日高鐵特區以及豐原豐富專案,共計2.7萬坪土地、底標價達185億元,市府決標 進帳共計125億元,符合期待。 中市今日開標20筆標售土地、共收到15封標書、8筆脫標,4成脫標率、整體溢價率19.25% ,地政局官員表示,3區的商業行為與住宅都有已有一定的發展比率,對於此次標售成果 認為「符合期待」。 此次得標的有櫻花建設、富宇建設、國泰人壽、登陽建設與自然人,共計標售金額125億 元。 其中,有3封標書的「豐富專案」一心段最大塊、共計957.3坪的商業區土地,因三面臨路 光底價就7.3億元、單價76.7萬元,最終由大華建設以總價9.6億元、單價101萬元得標, 也以31.7%奪下「溢價王」。 熱門區域為機捷特區,共計收到7封標書,碧柳段153地號、2261坪特商區土地,由櫻花建 設以總價18億元拿下。隔壁154地號,同樣是特商區2654坪土地,則是由富宇建設以總價 26億7530萬元,氣走寶佳機構創辦人林陳海。 溝背段部分也是開發商密集搶進的一區。2筆特商區土地,分別由詹姓自然人、登陽建設 負責人林清賢名義拿下。據了解,此次溝背段2筆熱門土地,林陳海也以個人名義投標, 但業界透露:「寶佳機構企圖心強烈,但出價相對保守,因此多數鎩羽而歸。」 另外,台中高鐵特區5899.5坪的第二種產業專用區,由國泰人壽以總價33億元、單價56萬 元拿下,創下新站南段區段新高價。 台中市建築經營協會市場資訊委員白洪章表示:「本次標售單價地王,是由豐原豐富專案 的一心段1115地號,以單價101萬元居首。扣除過去畸零地創價交易,該地堪稱豐原首度 站上百萬的土地,改寫地價天花板。」 https://imgur.com/QzCzO32 心得: 土地是房價的先行指標,現在臺中的地價標售持續創新高,未來推案也應該不會再看到5 字頭以下了吧… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.40.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698392566.A.E92.html
kevin28: https://i.imgur.com/Zkjqz37.png 10/27 15:47
kevin28: 富宇是發財了嗎?隔壁的地,多別人2X%成本 10/27 15:47
chanel1259: 因為富宇14期沒玩到不開心 10/27 15:50
kl0408: 富宇本來就大建商很有錢阿 10/27 15:50
ganninian: 特商地蓋住宅 根本亂搞一通 10/27 15:55
Chricey: 剛開始吃UC2,期待 10/27 19:07
ganninian: G0休專地那塊就沒人投標 因為不能蓋住宅 10/27 15:56
cdmlin: 刻意墊高成交價嗎? 10/27 15:57
coldspring: 台中市重劃區多 但是規劃其實亂七八糟 10/27 15:57
seibu: 政府帶頭炒地阿 10/27 15:58
Chricey: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌?怕動得更嚴重… 10/27 19:10
Homedoni: 一直蓋一直爽 G0這麼大地方居然全部都賣給建商蓋住宅 10/27 15:59
Nemophila: 那幾塊地那麼靠近捷運怎麼蓋住宅? 10/27 16:02
Nemophila: 旁邊還總站夜市 10/27 16:03
spermbox: 台 中 發 大 財 10/27 16:07
Chricey: UC2是啥東西?求解釋啦! 10/27 20:52
Wallen: 建商又有理由賣得更貴了 10/27 16:12
Wallen: 好奇政府沒有責任將地價持穩嗎? 10/27 16:14
drimp: 夜市是租的 遲早會走 另外答案在問題裡了 就是靠近捷運所以 10/27 16:14
drimp: 蓋住宅啊 捷運底站車速很慢根本沒聲音 那塊地走出門散步五 10/27 16:14
Chricey: 關節痛有沒有辦法完全根治啊?UC2聽起來像萬靈丹 10/27 21:41
drimp: 分鐘就到捷運站 怎麼不能蓋住宅 10/27 16:14
uevol123: 富宇成本高,開價也高啊,好多地方價格都創新高 10/27 16:14
spermbox: 現在問題是特商到底能不能蓋住宅? 10/27 16:15
spermbox: 商用,限制商用比例是多少? 10/27 16:15
Chricey: 不動對關節最好,拎北都躺著 10/28 00:46
spermbox: 這個需要細部計畫 10/27 16:15
klwei: 豐邑不是都蓋了,有什麼不行蓋的。 10/27 16:18
uevol123: 登陽榮登G0王 10/27 16:19
spermbox: 沒有 10/27 16:32
Kroner: 關節痛有人有有效的復健方法嗎? 10/28 02:35
spermbox: 豐邑那個案子是事務所 10/27 16:33
leastsquares: 建商真笨 不知道一年跌十趴 10/27 16:34
kl0408: 沒錯啊 事務所當住宅賣 還挑高哩 10/27 16:34
rayisgreat: 台中高鐵特區5899.5坪在哪啊,好大歐 10/27 16:39
Chricey: 有人知道如何處理關節痛嗎?求分享! 10/28 11:54
kevin28: 台中國際展覽館旁邊,從高鐵那邊過來的右前方那塊地 10/27 16:41
rayisgreat: 原來如此,謝謝,不知道會蓋什麼 10/27 16:42
kevin28: https://i.imgur.com/4SO1yZX.png 10/27 16:43
totwinkle: 登陽狂買G0地 10/27 17:11
Chricey: UC2是啥東西?求解釋啦! 10/27 17:11
lionking56: 北屯G0百萬/坪可以理解,豐原百萬/坪是有什麼fu糗嗎? 10/27 17:14
fluting: 豐原是聽說附近好像有長照園區? 10/27 17:15
guest8080: 特商住宅條件 https://reurl.cc/6QXmob 10/27 17:15
zxc740: 豐原破百萬的地,應該車站邊緣-廟東附近大都是 10/27 17:20
Chricey: UC2神招啊,吃下去就對了 10/27 17:20
MagicMomo19: 又要蓋事務所了,好好的特商都被玩爛 10/27 17:39
tc1988: 亞大醫院啦 比照北屯 10/27 17:50
PTTMAXQQ: 這結標讓人感受到台中建商的企圖心 10/27 18:01
fluting: 事務所賣這麼差,砸大錢再蓋不至於吧 10/27 18:08
Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 10/27 18:08
Feynman5566: 加油使勁蓋 10/27 19:05
a20731: 豐原那塊已經是豐原的邊邊了 10/27 19:07
a20731: 離火車站還有一段距離 10/27 19:07
a20731: 但是離國道3分鐘 隔壁又是亞大附醫 10/27 19:07
Kroner: UC2是啥東西?求解釋啦! 10/27 19:07
a20731: 家樂福也不遠 10/27 19:07
spermbox: 其實這個修正條文很妙 10/27 19:09
spermbox: 建商當然不想蓋社宅辣 10/27 19:09
spermbox: 但這容積代金的條件要達成似乎很難 10/27 19:10
Chricey: 5樓關節跟X一樣 10/27 19:10
bustinjieber: 整體溢價接近20% 10/27 19:49
zzz50126: 馬的就是你在炒房 說你啦 台灣政府 10/27 19:51
smart80615: 看這溢價率 台中是不是還沒漲夠 10/27 20:30
kevin190: 賣太便宜被罵賤賣,賣太貴被罵炒房 10/27 20:52
Kroner: 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2 10/27 20:52
kevin190: 不如下次開賣時鄉民來現場給個公道價 10/27 20:53
a9940597: 說政府炒房的難道你要便宜賣給建商嗎? 10/27 20:54
a9940597: 這些空仔真的好笑 10/27 20:54
uevol123: 豐原沒重劃區真是敗筆 10/27 21:41
Kroner: 樓下關節痛都吃鞏固力 10/27 21:41
chanel1259: 豐原在老胡手上沒捷運沒74沒四號幾乎沒發展才保送 10/28 00:16
chanel1259: 黑龍上去的 10/28 00:16
backpacker18: 山線921後就爛到現在 10/28 00:26
iloveapple: 商業蓋住宅 笑話 10/28 00:46
Chricey: 我阿嬤說吃豬腳補關節,豬腳吃起來 10/28 00:46
we147121: 特商地就好好招商,一直蓋住宅幹嘛 10/28 00:52
we147121: 特商區真的要被事務所玩爛 10/28 00:54
barryliou01: 原本想說特商地到底會不會做什麼特殊商家 10/28 01:32
drimp: 事務所就是商業不動產啊 至於有人要在商用不動產睡覺 違反 10/28 02:35
Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎?效果如何? 10/28 02:35
drimp: 哪條法律了?公園用地國家的都能合法睡覺了 自己花錢買的不 10/28 02:35
drimp: 動產不能在裡面睡覺? 10/28 02:35
lizardc1: 房一直蓋 路一樣窄 上下班那個鳥樣 10/28 10:09
logo1234: 不知大里15期重劃區何時會標售土地,那邊扣除掉聯合行 10/28 11:54
Kroner: 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2 10/28 11:54
logo1234: 政中心用地後還有5塊近九千坪容積率480%的商業建地,旁 10/28 11:54
logo1234: 邊就是運動公園與國民運動中心應該不會不好賣 10/28 11:54
c188cc: @Wallen 政府有這種態度的話,會失落30年嗎?~ 10/28 19:58
newbmy2054: 市府這麼缺錢嗎?特商靜待時機開發好過讓建商蓋私宅吧 10/29 09:12
Kroner: 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 10/29 09:12
newbmy2054: 這種用地變更是地方說得算還是需要內政部審核? 10/29 09:14
newbmy2054: 2021年變更草案公展後似乎就默默生效了(? 10/29 09:15
newbmy2054: 以綠線TOD名義賣給建商,希望把錢好好存起來衝橘線自償 10/29 09:16
newbmy2054: @logo1234 大里15期我覺得慢慢等橘線聯開就好XD 10/29 09:20
Kroner: 吃過關節保健品,都沒什麼效果,有推薦的牌子嗎? 10/29 09:20
newbmy2054: 該加速的是擴大大里,至少兩年沒啥消息進展了 10/29 09:22