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作者smoothapple (阿噗噗)
看板home-sale
標題[請益] 鄉下透天可以買嗎？
時間Tue Oct 24 12:41:29 2023
彰化老家隔壁出租好幾年，今年租客搬走， 2樓加蓋3樓的販厝，地坪約20。 屋主想賣，5年前我們曾問過對方要不要賣， 昨天阿爸要我買下來，感覺他對隔壁充滿興趣 行情不高，約450萬有找，我的但書是要收租 離交流道/市場/麥當勞/全聯/河岸自行車道等不遠，約5-10分鐘車程，約4X年的房子。 依照通膨概念，浪潮離這裡還有點距離， 這裡的租金/房價走勢很緩慢， 交易，出租都很少。 屋主約10年前有整理過，算是堪用的狀態。 資金上沒有很大的問題，轉貸資金能全款買。 只是在思考，到底要以賣出為目的來挑房子。 還是以收租為目的呢？ 初估約3-4%收益。 買了感覺是讓阿爸開心一下， 滿足買連號的快感， 實質上沒能力把空間拿來享受。 也想不出到底是以賣出為目標， 還是長期持有收租。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.139.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698122491.A.697.html
推 jkduke: 先買收租 以後有能力兩間打通規劃10/24 12:44
推 zyxvu: 金額不是很高，長輩開心可讓他們在熟悉環境走路有風，我會10/24 12:46
→ zyxvu: 買10/24 12:46
感覺是這種想法
→ zyxvu: 至於可不可收租，或者做其他的運用，再說吧！10/24 12:47
→ jones2011: 可以啊，鄉下的好處就是停車方便10/24 12:51
推 Kroner: 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 10/24 17:12
→ smoothapple: 真的停車很方便，走路幾分鐘一堆位置可以停。10/24 12:53
推 F1239810: 鄉下很多這樣的房子，自住ok 離老家近...但投資效益應10/24 12:55
→ F1239810: 該不高喔，那房子原本租金有超過1萬嗎?10/24 12:55
租金真的不高，打算開租補來處理， 開了也不用賣了。
推 cutemico: 450萬買個長輩開心，算划算吧10/24 12:55
推 Chricey: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 10/24 17:31
推 olliekr: 還是要看地點吧！不然找不到銀行辦增貸，就變成卡400多10/24 12:58
→ olliekr: 萬在那邊10/24 12:58
有問好了，可以增貸
→ paradigm: 買 長輩開心 又可避免未來惡鄰居 想打通就打通 錢夠幹10/24 12:58
→ paradigm: 嘛不買10/24 12:58
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 10/24 21:39
推 darkangel119: 而且還多了停車空間10/24 13:01
→ darkangel119: 想幹嘛就幹嘛 為所欲為10/24 13:02
推 frank111: 原屋主20年前大概就買450萬，20年後應該還是賣450萬10/24 13:04
就說通膨大浪還沒來，以前大概半價
→ sagarain: 如果會回去住 我一定買啊 空間哪有嫌小的10/24 13:11
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 10/25 10:32 這是個好問題，老婆小孩不一定想回去
推 cs123: 正隔壁、資金夠，當然是買啊。10/24 13:16
→ una283: 老家正隔壁還不買？10/24 13:25
※ 編輯: smoothapple (111.252.139.180 臺灣), 10/24/2023 13:30:03 ※ 編輯: smoothapple (111.252.139.180 臺灣), 10/24/2023 13:31:25
推 aass5566: 老家隔壁又便宜 買了啊 10/24 13:31
推 kingfly: 四百多還能增貸 真的不太需要擔心太多 10/24 14:11
推 Chricey: 搞笑吧！關節痛，你能嚴重點嗎？我要讓你知道什麼叫真正的痛！ 10/25 13:08
推 piolet: 正隔壁將來會很好用 10/24 14:28
推 karrskimo: 我自己就是老家正隔壁10/24 15:19
→ karrskimo: 只能說讚而已10/24 15:19
→ karrskimo: 買了絕對不後悔10/24 15:19
推 Kroner: 看到關節痛，我就想起我姨媽 10/24 15:19
推 heart000: 問就是買 10/24 15:23
→ sfking: 你小時候你爸有沒有買了什麼給你 讓你去學校覺得走路有風 10/24 15:28
→ sfking: 有得話 又負擔得起那就買吧 10/24 15:28
推 suPerFlyK: 買了啦 那麼便宜 過年回鄉 大家都開心 10/24 15:31
推 Kroner: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 10/24 15:31
→ bustinjieber: 不貴啊，看你自己的資金運用吧 10/24 15:34
推 gaussjordan: 隔壁買下很爽 老透天缺點全部都解決的了10/24 15:38
→ gaussjordan: 光買個平車都要200萬了 還送你房子才45010/24 15:38
推 ship1228: 超完美物件好嗎，進可攻退可守10/24 15:58
推 Kroner: 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 10/24 15:58
果然買房子帶感情，如果是股票標的大家應該會有不同的意見。
推 IamJoey: 隔壁的話 不錯耶 不過這五年來都沒漲嗎10/24 16:32
→ wild0522: 隔壁想賣我一定買，這價位俗啦10/24 16:56
推 ttyy: 是只有跟隔壁連在一起的雙併嗎？如果是，一定要買10/24 17:12
→ ttyy: 多戶連在一起的透天，是可以考慮10/24 17:12
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 10/24 17:12
→ smoothapple: 販厝，整排連棟的透天10/24 17:29
※ 編輯: smoothapple (27.247.229.28 臺灣), 10/24/2023 17:31:51
推 chocho1981: 我買我家後面巷子的二層樓鐵皮屋，感覺就很好用了， 10/24 17:31
→ chocho1981: 當倉庫都爽 10/24 17:31
→ chocho1981: 你這個還是正隔壁，真羨慕... 10/24 17:31
推 Kroner: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 10/24 17:31
看來把週轉金用掉也要買了，2胎在呼喚我XD ※ 編輯: smoothapple (27.247.229.28 臺灣), 10/24/2023 17:34:09
推 reil: 買，未來拆除合併重建大別墅 10/24 19:45
推 horb: 爸爸開心最重要 10/24 20:38
→ horb: 我也想買我老家隔壁那戶 10/24 20:39
推 mininakai: 買，我老家距離10分鐘我都勸買了，你是正隔壁，超方便 10/24 21:39
推 Chricey: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 10/24 21:39
→ mininakai: 的 10/24 21:39
推 shawncarter: 幾百萬而已換老爸開心不好嗎 10/25 03:11
推 pttdcc: 用來出租反而會希望隔點距離 自住錢夠直接買沒問題吧 10/25 08:47
推 vincentgotu: 透天450 其實算便宜 但是到其他地方都要開車 偏僻哦 10/25 10:32
推 Chricey: 搞笑吧！關節痛，你能嚴重點嗎？我要讓你知道什麼叫真正的痛！ 10/25 10:32
→ vincentgotu: 這個地方真的是難題 但450自備大概130吧 也還好 10/25 10:33
→ vincentgotu: 就當幫爸圓夢 130丟了就當作定存 過個幾年應該可轉手 10/25 10:34
推 kagaya: 買啊 我娘家隔壁那戶打死不賣我們 留著空著也不賣 10/25 10:48
→ castlabell: 準備大跌因為台灣少子化外勞政策不改 10/25 13:08
推 Chricey: 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 10/25 13:08