標題: 高市府推左營高鐵公辦都更　預售屋飆漲到5字頭成交 網址: https://reurl.cc/2El5AE 日期: 2023/10/24 00:09 來源: 壹蘋果新聞網 葉家銘 內容: 23日高市財政局舉辦「左營高鐵科技之心公辦都更案」招商說明會，未來將在左營高鐵後 站招商打造佔地面積5300坪，總樓地板面積7萬坪商場空間，若招商順利總投資額高達175 億元，然而該重大開發計畫能否標脫未知，但區段房價飆漲卻是事實，實登揭露即便位處 聯外交通不便後站，寶佳集團預售屋每坪成交最高已達50萬元，堪比農16與美術館新屋。 高雄市副市長林欽榮表示，該開發案基地位於高鐵左營站西側及半屏山風景區南側，往北 經由台17線可於5分鐘內抵達台積電進駐楠梓產業園區、往南可連結國道10號及國道1號高 速公路，具備高科技S廊帶產業發展核心樞紐與三鐵共構交通優勢，而區段土地使用分區 為第三、四種商業區，面積共5300坪，預估開發後量體約7萬坪，民間投資總金額約175億 元，可規劃商辦大樓、會展空間、商業設施等多元機能，串聯周圍產業園區形塑商業辦公 聚落，將左營高鐵站區打造成北高雄重要商辦中心門戶。 該招商案位於高鐵後站，過去十餘年間屬左營高鐵特區較落寞區，與站前商圈蓬勃發展有 明顯落差，主因是交通進出動線不佳，因高鐵站體建置導致若要從站前商圈到後站，汽車 須走高架橋，機車則經地下道，然而隨著近年來台積電設廠楠梓訊息曝光，加上市府有意 打造高鐵後站成為IC設計重鎮，也讓區段位屬左營高鐵後站寶佳集團大樓預售案「世紀莊 園」受惠，實登揭露最高成交單價已出現單坪50萬元行情。 《壹蘋新聞網》調查左營高鐵特區預售屋與成屋房價走勢，今年預售屋每坪成交均價38.8 4萬元，相對去年38.39萬元仍出現微幅成長，而屋齡0-5年內新成屋，房價則從去年每坪2 9.93萬元，提升到均價34.99萬元，漲幅高達17%，而不分屋齡均價每坪則從24.7萬元提升 到28.22萬元，漲幅約14%。 台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析，過去大中路以東被許多高雄市民認為屬 蛋白區，主因是高架橋分隔生活圈，然而隨著台積電設廠訊息曝光，也讓左營高鐵房價水 漲船高，當中如高鐵站前商圈預售屋鑫龍騰「鑫悅」，高樓層已出現單坪48-49萬元行情 ，高架橋旁成屋案「芳崗高鐵棧」，高樓層成交4字頭房價，房價堪比農16與美術館等一 級商圈。 https://i.imgur.com/p17Dzh5.jpeg https://i.imgur.com/mb6lxlp.jpeg https://i.imgur.com/p5lsRH2.jpeg https://i.imgur.com/ELbfGff.jpeg 心得: 前幾天橋頭預售38萬，現在高鐵50萬，就如C大講的，高雄炒手醒來了，一個接一個的地 產新聞。東風開始吹了，要來當風口上也會飛的豬。 ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.42.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698114841.A.D4A.html 推 Kroner: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 10/24 15:06推 Chricey: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 10/24 17:37