標題：新光人壽公告臺北市中正區不動產處分案。 來源：公開資訊觀測站 網址：https://mops.twse.com.tw/mops/web/t05sr01_1 內文： 1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 臺北市中正區南海段三小段848、852地號等2筆土地及其地上建物。 (共3戶，座落於2F、8F、14F；共4車位) 2.事實發生日:113/10/4~113/11/22 3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 1.土地面積 : 約42.60坪。 2.建物面積 : 約253.49坪。 3.交易總金額 : 新臺幣30,216萬元整。 4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關 係人者，得免揭露其姓名）: 3位自然人 5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之 所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期 及移轉金額: 不適用 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係 人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用 7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明 認列情形）: 約 -615萬元 (依會計師查核簽證財務報表為準) 8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定 事項: 1.交付或付款條件 : 依契約約定付款。 2.契約限制條款 : 無。 3.其他重要約定事項 : 無。 9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及 決策單位: 1.交易決定方式 : 議價。 2.價格決定參考依據及決策單位 : 依董事會決議，授權董事長及經理部門依相關法 規及業務權責，並參酌鑑價報告及市場行情辦理。 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 1.中華不動產估價師聯合事務所 : 290,281,170元 2.瑞普國際不動產估價師事務所 : 274,357,620元 11.專業估價師姓名: 1.中華不動產估價師聯合事務所 : 濮菁菁。 2.瑞普國際不動產估價師事務所 : 蔡友翔。 12.專業估價師開業證書字號: 濮菁菁: (113)北市估字第000330號 蔡友翔: (107)北市估字第000261號 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 14.是否尚未取得估價報告:否或不適用 15.尚未取得估價報告之原因: 不適用 16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用 17.會計師事務所名稱: 不適用 18.會計師姓名: 不適用 19.會計師開業證書字號: 不適用 20.經紀人及經紀費用: 新聯祥廣告股份有限公司，費用約11,391,432元。(依實際請領金額為準) 21.取得或處分之具體目的或用途: 增加投資收益。 22.本次交易表示異議之董事之意見: 不適用 23.本次交易為關係人交易:否 24.董事會通過日期: 不適用 25.監察人承認或審計委員會同意日期: 不適用 26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產: 否 27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定 評估之價格:不適用 28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規 定評估之價格:不適用 29.其他敘明事項: 無 買賣不動產也可以虧錢!? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.198.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1732255537.A.C6D.html ※ 編輯: lili712 (223.137.198.133 臺灣), 11/22/2024 14:06:31