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作者chun0303 (chun)
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標題[新聞] 央行打房「繼承者」受害 男嘆:無法另買
時間Sun Sep 22 11:52:30 2024
1.媒體來源: tvbs 2.記者署名: 劉育瑄 3.完整新聞標題: 央行打房「繼承者」受害 男嘆:無法另買房成家 4.完整新聞內文: 央行打房重擊投資客，卻也傷到繼承族，有男子和哥哥、姐姐、爸爸一同繼承媽媽的房產， 全家住在一起，原本預計要買另一間房，和女友一起住，未來好成家，但卻受到新措施影響 ，被央行打成非首購，貸款沒有寬限期，讓男子哀嘆「計畫被打亂」。 民眾陳先生vs.記者：「這裡就是我從小住的大樓，附近就是大巨蛋。」 家就位在信義區精華地段，24歲的陳先生和哥哥、姐姐、爸爸，一起繼承媽媽的40坪房屋， 原本陳先生預計要買，完全屬於自己的另一間房，但卻被央行打房的新措施波及。 民眾陳先生：「不太敢買第二間房這樣子，因為負擔會變很重，不可能隨便去賣這棟(繼承 的)房子，畢竟不是只有我一個人持有，就是要大家同意。」 央行重擊投資客，卻也傷到繼承族，即使部分持分，卻也算名下有1戶，被央行打成非首購 ，貸款沒有寬限期。 房市專家陳炳辰：「如果去貸款一個1千萬的產品，其實事實上你如果用現在的利率來說的 話，大概是2%到2.5%左右，有寬限期的情況你只需要去繳利息的部分，可能每個月的還款接 近2萬塊左右，但是如果說你今天沒有了寬限期，你可能本金跟利息都要一起還的狀態之下 ，你大概會接近4萬塊。」 等於說以前央行是「認貸不認房」，如今卻變成「認房」，央行表示只要名下有房產，不論 是辦公室、農舍都適用，但土地沒有論及，專家分析如果持有土地，而土地上沒有建物持有 ，則仍可享有寬限期。 房市專家陳炳辰：「如果繼承的這個持有上面，它是低於40平方公尺以下的，它可能才會被 排除在這個條例(之外)。」 然而央行強調如果借款人名下，持有共有持分的住宅，持分換算面積未滿40平方公尺，而且 戶籍沒有設於這裡，還是視為無自用住宅，符合條件可走新青安方案，而央行管制已將新青 安排除在外，因此首購族不受影響，另外換屋族適用協處措施，1年內賣房就不受第2戶限貸 5成約束，然而央行祭出緊箍咒，恐怕還是衝擊房市買氣。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://news.tvbs.com.tw/life/2626116 6.備註: -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.61.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1726977152.A.A41.html
推 gn01693664: 放棄繼承如何？ 42.79.37.45 09/22 11:53
→ gn01693664: wwwww 42.79.37.45 09/22 11:53
推 selfhu: 很好，洗起來 42.76.216.3 09/22 11:53
→ h05691657: 無法買房(X)，無法借便宜的錢(O) 42.79.77.56 09/22 11:53
推 Chricey: b12什麼時候吃 112.200.206.29 09/22 11:53
噓 knives: 不會先買嗎 111.82.198.187 09/22 11:53
推 ronga: 阿是不會把自己的持份賣給哥姊爸喔111.248.193.106 09/22 11:53
→ yyhsiu: 其實賣掉大家分是正常操作… 136.25.48.43 09/22 11:53
推 Chricey: 維生素b 112.260.206.57 09/22 11:53
推 arhuro: 開始找故事出來洗風向 111.253.26.63 09/22 11:54
→ yyhsiu: 或是賣掉自己的持份。這種共持的，難道維 136.25.48.43 09/22 11:54
→ yyhsiu: 持這種狀態50年 136.25.48.43 09/22 11:54
推 Chricey: 益生菌推薦ptt 112.189.206.78 09/22 11:54
推 juekawi: 房子登記老婆的名字就好了 42.77.251.82 09/22 11:54
推 T8: 變成現金才好分呀 49.216.232.32 09/22 11:54
推 devilfruit: 炒房仔又在帶風向假裝換房族了 101.12.31.100 09/22 11:55
推 Kroner: 維生素D 112.240.206.205 09/22 11:55
噓 lmu0837: 老婆買不會？ 27.51.97.65 09/22 11:55
噓 noreg0393933: 笑死，明明就很好處理的事情 61.228.5.12 09/22 11:55
推 a94037501: 持分賣掉啊笑死 114.37.208.235 09/22 11:55
推 Chricey: 魚油功效 112.198.206.100 09/22 11:55
噓 smallpig003: 編故事誰都會 125.228.1.105 09/22 11:55
→ gn01693664: 除了債務沒東西繼承的表示： 42.79.37.45 09/22 11:55
推 TienWo: 放棄繼承不就行了，小問題放那麼大幹嘛 42.72.117.210 09/22 11:56
推 Kroner: 左旋精胺酸功效 112.265.206.20 09/22 11:56
噓 Malchut: 自己不願意賣是在叫什麼 1.161.181.43 09/22 11:56
→ gn01693664: 低能兒還敢學人買房 42.79.37.45 09/22 11:56
推 kingearth: 投客好急 180.177.2.195 09/22 11:56
推 Kroner: 馬卡 112.312.206.155 09/22 11:56
→ babuarea: 持份轉移就好了，重點是房價 1.164.67.115 09/22 11:56
→ GNZ48: 台北人不是都很有錢嗎 月繳4萬還不起？ 42.72.231.105 09/22 11:57
推 alimama: 這故事漏洞也太多了吧 XD，先不說可以登 42.72.242.248 09/22 11:58
推 Kroner: 魚油 推薦 112.197.206.233 09/22 11:58
推 titandream: 感慨留言 好可憐喔 61.230.60.32 09/22 11:58
→ alimama: 記在老婆名下，單純持分也可以簽私約解 42.72.242.248 09/22 11:58
噓 BrandonMai: 還有房繼承就閉嘴吧 118.231.167.23 09/22 11:58
推 Kroner: 維生素d3 112.254.206.176 09/22 11:58
→ alimama: 決，怎麼也不用走到要政府放寬認定門檻 42.72.242.248 09/22 11:59
推 T8: 多的是有錢但黏在地上公同，撿不起來 49.216.232.32 09/22 11:59
→ BrandonMai: 不動產分給兄弟姊妹 自己拿存款不會? 118.231.167.23 09/22 11:59
推 Kroner: 魚油 112.241.206.144 09/22 11:59
→ hsiao758: 住信義區的人 36.233.249.107 09/22 11:59
→ T8: 繼承人互相不信任，拖到下一代。 49.216.232.32 09/22 11:59
推 madaofreak: 持分賣掉或拋棄繼承阿，故事不夠精彩 114.36.246.229 09/22 12:00
推 Chricey: 益生菌推薦 112.311.206.242 09/22 12:00
→ madaofreak: ，下面一位～～～ 114.36.246.229 09/22 12:00
→ T8: 實務上一般土地持分並不好賣。 49.216.232.32 09/22 12:00
推 Griffey168: 如果買房是自己要住，有沒有寬限期是 220.132.75.183 09/22 12:00
推 kissmickey: 急了 一堆建商開始洗風向 42.72.227.99 09/22 12:00
→ Griffey168: 差在哪？說穿了就是要炒嘛！ 220.132.75.183 09/22 12:01
推 rblovetw: 有房的是在靠北 182.234.179.69 09/22 12:01
推 OhYang: 持分賣掉會有房地合一稅的問題，持有成本0 61.219.84.7 09/22 12:01
→ OhYang: ，沒做避稅處理的要繳的稅很可怕 61.219.84.7 09/22 12:01
→ T8: 有優購權的人也不想這麼快拿出真金白銀 49.216.232.32 09/22 12:01
→ mopigou: 過戶給你家人就好，打亂個鳥，就是想炒房 39.10.8.64 09/22 12:01
→ T8: 更有很多人稅金掏不出來 49.216.232.32 09/22 12:02
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