看板 Chiayi
獨家/房市先熱?官方解析嘉義超熱門市地重劃!房價走勢曝 好房網/新聞中心 2024-08-22 17:09 https://reurl.cc/7dR0Dk 好房網News記者林和謙/嘉義報導 過去屬於農業大縣的嘉義,這幾年有著極大的變化!台積電將進駐嘉義科學園區,以及循序 漸進蓬勃發展中的幾個大型產業園區,都帶動嘉義地區的房市大增溫,其中嘉義縣的高鐵特 區、縣治特區更是話題不斷。主管嘉義縣地政業務及政策、嘉義縣政府地政處賴俊宏副處長 接受《好房網News》獨家專訪表示,除了嘉義的太保高鐵特區發展可期,鄰近嘉義縣政府的 「縣治特區」更是未來極具潛力的區塊,也是目前嘉義縣話題最熱絡的新興區。 嘉義縣可說是「大蛻變」!這幾年在中央政府協助及地方配合下,台積電將進駐嘉義科學園 區,以及循序漸進蓬勃發展中的六大產業園區,包括嘉義科學園區、馬稠後後期、大埔美精 密機械園區、水上南靖、中埔公館、民雄無人機航太園區、布袋水產加值園區...等,另外 高鐵特區的Outlet進駐,都將為嘉義帶來數萬就業人口以及更多人流、商機,也帶動區域發 展。 賴俊宏副處長說,「縣治特區」是目前嘉義最熱絡的區塊,該區域為市地重劃,面積達367 公頃,未來將朝向智慧、低碳節能的新市鎮來打造。圖/google map https://i.imgur.com/IFB0bHz.jpeg
嘉義縣因產業利多推升房市熱,除了嘉義太保的高鐵特區的房市話題,賴俊宏說,鄰近嘉義 縣政府「縣治特區」可說是目前嘉義最熱絡的區塊,該區域為市地重劃,面積相當大、達36 7公頃(約111萬坪),未來將朝向智慧、低碳節能的新市鎮來打造,未來融入住宅、商業、 文創等區域劃分。 賴俊宏指出,嘉義縣政府針對「縣治特區」,於多年前就已著手作全盤規劃,共有六個開發 單元,目前尚未開發完成,現況多作農業使用,縣府正依照規劃逐步擬訂開發期程,未來將 可形塑成嘉義縣更具現代化的新興區域,新城市的面貌可以期待,且該區域所處位置也相當 重要,可說是嘉義縣核心位置。 而「縣治特區」因為位置優異、話題多,近年也成為嘉義熱區之一,也有幾個大樓預售案推 出,竟全都完銷一空;觀察嘉義縣政府地政處統計資訊顯示,最剛成交單價從當初2字頭、 到3字頭,實價登錄揭露已有4字頭成交價出現,可見得自住、長期置產客看好該區域未來發 展。 「縣治特區」跨越嘉義縣太保與朴子市,因為後續的潛力及發展備受看好,房市也逐步增溫 。賴俊宏表示,地政處詳細統計發現,太保市近三年成屋住宅區房價漲幅54%左右,朴子市 近三年成屋住宅區房價漲幅約55%,都高於嘉義縣整體平均漲幅。另外,嘉義縣預售屋近三 年漲幅部分,預售大樓與華廈近3年均價漲幅為74.5%,若不含縣治特區的預售屋、漲幅為3 8.06%。漲幅著實驚人,因此地政處會參照中央相關房地政策及規範持續努力維持嘉義縣房 市秩序及穩定,期待嘉義縣在朝向農工科技大縣方向下能有健康房市均衡發展。 翁章梁縣長要趕快將市地重劃完成 讓建商能夠趕緊建屋 完成農工科技大縣的前景 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.69.97.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Chiayi/M.1724574384.A.7ED.html
snpr: 太好了,年輕人還沒上班工作賺錢,就被先漲一波房價,上看 08/25 17:58
snpr: 一坪50萬,實在太感謝了,ccc 08/25 17:58
kenyonchen01: 不愧是處長,官腔一流 08/25 18:29
whalefirst: 嘉義的薪水能跟上嗎?在地人買不起 08/25 19:57
Chricey: uc2推薦 08/26 10:11
whalefirst: 薪水才漲多少 房價漲5成 顆顆 08/25 19:58
Solosea: 餅的畫工越來越進步囉 ㄏ 08/25 20:17
arpeggio: 打不贏就加入 08/25 20:27
Kroner: 私密處益生菌推薦dcard 08/26 11:06
yuma0621: 不然立院修法,房價不准漲好了 08/25 21:10
q210216: 摳連嘉義房價嚇死人~反觀薪水笑死人!= 08/25 22:31
li11223344: 中南部炒房算政績的阿,看看神奇的中南部營建族群, 08/25 23:12
Chricey: 葉黃素 08/26 12:09
li11223344: 海放台積電 08/25 23:12
li11223344: 建商跟地主直接把工程師給收割了 08/25 23:12
shau7276: 炒房是政府政策。土地釋出賺一筆,建商買地繳一筆稅, 08/26 05:44
Chricey: 維他命d3 08/26 12:09
shau7276: 之後土地增值稅,地價稅。再來開始建造,帶動相關產業 08/26 05:44
shau7276: ,建好賣出,政府再賺一筆。之後房屋稅,營業稅繼續。 08/26 05:44
shau7276: 政府從頭賺到尾,怎能不炒房? 08/26 05:44
Chricey: 瑪卡副作用 08/26 19:17
LostGalaxy: 不是不准漲 問題是炒吧 08/26 08:19
jimpon: 一個小小的嘉義縣先後搞出了4個科學園區,然後一個都沒做 08/26 10:10
jimpon: 起來,真認真要發產產業應該像竹科、中科、南科那樣集中 08/26 10:11
Kroner: 苦瓜胜肽 08/26 19:37
jimpon: 且專精,嘉義1個科學園區沒做起來,之後卻還一直新增園區 08/26 10:12
jimpon: 除了爽到炒地皮炒房的沒看到其他產業有太多效益 08/26 10:13
alex00089: 有台積幾乎確定成功了咩 08/26 11:06
Kroner: 鋅功效女性 08/27 08:28
wangdon: 嘉義只有一個科學園區,哪來四個?頂多只能說有不少新興 08/26 12:08
wangdon: 工業區,這些工業區都有做起來,只是低薪!所以不能說沒 08/26 12:08
wangdon: 做起來,是薪資沒拉起來!只能說唯有台積電進駐才可能把 08/26 12:09
Chricey: 魚油功效 08/27 10:30
wangdon: 高薪一點的人口帶入嘉義!我當然反對嘉義因為這樣炒房, 08/26 12:09
wangdon: 但如果沒有台積電來稍微改變一下,嘉義感覺也注定是養老 08/26 12:09
wangdon: 之城、沒落之鄉!就讓台積電試試看,不一定太保朴子可以 08/26 12:09
Chricey: 魚油的功效 08/27 19:00
wangdon: 像竹南頭份一樣奮起,這樣跟嘉義市連起來應該還有看頭! 08/26 12:09
a1988610: 漲太少了啦,至少要一坪500萬阿,呵呵 08/26 13:53
TIPPK: 持有稅太低 炒房稅太低,繼續炒。沒人生再來哀 08/26 19:17
Kroner: 屈臣氏瑪卡推薦 08/27 23:14
Wolverin5566: 炒房真好 08/26 19:35
Wolverin5566: 尤其是政府帶頭 呵呵 真的可憐鬼島 08/26 19:35
IE9434xx: 鄉下就該有鄉下的樣子 08/26 19:37
Chricey: UC2 08/29 22:52
kadolong: 很快嘉義縣全區沒1千 都買不到了XD 08/27 07:41
LostGalaxy: 不要說買房 換房的成本也增加了 08/27 08:28
LostGalaxy: 只能在蹲一下忍受惡鄰繼續等 08/27 08:28
Kroner: 08/27 08:28
molsmopuim: http://i.imgur.com/HITgXN1.jpg 08/27 09:17
li11223344: 這問題就是地方財源阿..房地稅是地方稅,所得稅是中 08/27 10:30
li11223344: 央的,哪個白癡發展商業 08/27 10:30
Chricey: 魚油 08/27 10:30
jeross: 確實可以考量限制房價土地漲幅 08/27 16:42
boards: 時機尷尬!民眾黨突取消「居住正義講座」 08/27 19:00
boards: https://i.imgur.com/qhcQqYK.jpeg 08/27 19:00
Kroner: GABA 08/27 19:00
boards: 小草很可愛 08/27 19:01
boards: 繼續捐錢 08/27 19:01
seibu: 某jim胡扯一堆科學園區 08/27 23:14
Chricey: 精胺酸副作用 08/27 23:14
citywanderer: 陳明文:解套了。養個小弟還是有用 08/28 00:35
hellobubble: 一坪沒破60萬是不是看不起台積電? 08/29 22:48
court: 爽喔 我老房子不賣了 08/29 22:52
Chricey: 瑪卡功效 08/29 22:52
Reichenau: 哪來的人口 08/30 09:01
marvin6688: 人口都外流光了要賣給誰 08/31 19:28